二手樓價回軟 港島區單周重挫3%

受港島樓價下跌拖累，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報158.72點，按周跌0.7%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報160.95點，按周跌0.91%。至於CCL（中小型單位）報158.99點，按周跌0.8%；CCL（大型單位）報157.31點，按周跌0.17%。

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四區指數方面，港島區樓價跌幅顯著 ，港島CCL Mass報164.17點，按周跌3.03%；新界西CCL Mass最新報148.72點，為歷史次高，按周升1.04%；九龍CCL Mass報157點，按周升0.18%；新界東CCL Mass報167.37點，按周跌2.3%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周四區指數二升二跌，其中新界西樓價連升2周，並創歷史次高。近6周，三區指數輪流出現連升，顯示樓價等待上升機會，相信11月上旬的CCL將穩步向上。

今天公布的指數，根據10月23日至29日簽訂正式買賣合約計算。當中有逾六成的交易是在10月9日至15日簽臨時買賣合約。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。