大家都說樓價高，講得多了，已經變得麻木，已沒有了感覺。最近與一位專業界朋友聊天，講起他幫子女買樓的故事，才赫然驚覺，樓價真是貴得驚人！
這位專業界朋友兩夫婦都是「拼命三郎」，以拼搏起家，生活方面，更加是「低消費一族」。他們一年不會去多過一次旅行，出外食飯也要考慮過之後才去。他們的入息頗高，但仍這樣辛苦慳錢，所為何事呢？說穿了，原來是為了要幫孩子買樓。他有兩個兒子，都學業有成，也是專業人士。
小兒子在工作上還很成功，畢業不久就已經月入數萬元，還儲到100萬元的積蓄。小兒子想買樓自住，但這些錢做首期只能夠買到新界一、兩百呎的納米樓。最後爸媽出動，幫他在荃灣買了一間800餘呎的新樓，樓價近17000元一呎，再加上紗3.75%印花稅，埋單計數要1400萬元。這種大碼樓，銀行現時只提供五成按揭，即是要拿出近700萬元。孩子自己出100萬元，爸媽要出600萬元做首期。
這個故事其實未完，這個朋友還有另一個孩子需要買樓，還可能要再拿出500、600萬元。我覺得朋友的兒子已經是同輩中很成功的人士，不然的話，即使現時的利息很低，要供餘下五成即600多萬元按揭貸款，也不可能。縱然是這樣成功的年青人，買樓也要「靠父幹」，可見現今社會已扭曲得很厲害。
朋友問我對於他們死慳死抵幫兒子買樓，有什麼看法？社會上或有評論，話爸媽幫子女買貴價樓，是他們自己的選擇，怨不得人。甚至對這種「靠父幹」的行為，抱一個酸葡萄心態，會冷嘲熱諷。但我比較有同理心，覺得父母愛子女之心，難以用筆墨去形容，盡全力幫兒子買樓，預備他將來結婚居住，也無可厚非。
對香港樓價高企，最通常的辯解是全球央行放水，這是環球現象，不是香港獨有。在2008年，我很同意這個講法，因為當時的樓價相對而言，仍是較低。去到2012年，我已開始不同意央行放水放水的講法，我覺得主要是香港的土地房屋供應太慢，令到香港樓價飆升的情況，比其他地方嚴重。
到今天，我就更加不同意啦，其實香港政府可以做更加多的事情去壓抑樓價上升。核心問題不是推出限制外地人買樓的打擊炒樓措施，而是如何盡量加快土地供應。當我知道政府搞了一個「覓地小組」去詳細討論如何搵地，其後發現該小組要明年年底才能夠提出建議，我的心真的涼了一截。即是說，到明年的《施政報告》，也不會有什麼增加土地的建議。到「覓地小組」提出建議，社會公眾當然又要議論一番，政府的決策可能又要車前褪後，恐怕去到2020年，還未有覓地方案。到定出方案，恐怕政府也快要換屆。
以香港現時的政治環境，即使現成有土地要改用途，還要過城規會，又要過區議會。就算是「乾淨」的土地可用，建樓也要五至七年，如果講到要填海、或者利用郊野公園建樓等等方法，沒有十幾年都不能夠成事。如果單是討論如何覓地都要花兩三年的話，到有樓出現，恐怕現時的年青人，到時已經要退休了。
年青人要成家立室，不買樓都要租樓，開支也愈來愈重。父母基於愛子心切，不惜花大量金錢去幫子女買樓。就淘空了兩代人的一生積蓄，既令到父母大半生儲蓄一下耗盡，子女也孭上一條很大的債。這實在需要政府加把幹，做點事，救民於水火之中呀！
盧永雄
