宏安地產(1243)旗下的沙田新盤薈蕎公布首張價單,涉及68伙,實用面積介乎252至476方呎,計及最高10%折扣後,折實售價則介乎428.1萬及853.9萬元,折實平均呎價約18,198萬元。項目將於本周六開放示範單位及收票。
宏安地產行政總裁黃耀雄表示,首批單位屬「起動價」,未來會有加價空間。對於首批定價高於區內二手樓,黃耀雄解釋,因為區內二手盤樓齡較高,以及項目主打細單位,因此呎價相對較高,預期可吸引投資者及上車客。
他又指,近期新盤銷情理想,料年底前樓價可再升3%至5%。集團規模較細,暫時沒有合適項目可與政府合作發展「首置上車盤」。
首張價單中,包括24伙開放式戶、39伙1房、5伙2房。入場單位為1翼2樓D07室,開放式單位,面積252方呎,折實價428.1萬元,呎價16,988元。1房入場單位為1翼2樓A05室,面積389方呎,折實價668.8萬元,呎價約17,193元。
薈蕎提供336伙,樓高13層,當中八成單位為開放式及1房間隔,面積由約250方呎起;另外設33伙特色戶,面積505至827方呎;以及10伙頂層連平台特色戶。