新東樓價跑出 三大CCL指數創新高

新盤推出減慢，令資金回流到二手市場，中原CCL三大指數連升兩周，並連續兩周創下歷史新高。

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中原城市領先指數CCL最新報162.60點，按周升0.48%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.06點，按周升0.43% ; CCL（中小型單位）報163.12點，按周升0.53%。三大指數連升兩周，並齊創新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年尾新一輪升市，與今年初升市相比，三大整體指數升勢較為明顯，樓價出現突破性向上。

四區指數方面，新界東樓價跑出，近2周升勢明顯，跑贏其他三區，新界東CCL Mass報174.79點，連續2周創歷史新高，按周升1.60%，兩周升4.43%；新界西CCL Mass報149.05點，為歷史次高，按周升1.15%。

九龍CCL Mass報161.26點，創歷史新高，按周升1.52%，升幅為16周最大，連升3周共2.89%。九龍樓價可望續創新高；港島CCL Mass報169.50點，按周跌2.19%，近3周港島樓價波幅較大。

今天(2017年11月17日)公佈的指數，根據2017年11月6日至11月12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2017年10月23日至10月29日簽臨時買賣合約，即新年長假後第39周。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。