國家統計局公布,10月份70大中城市新建住宅價格指數,其中50個城市的新樓價格錄按月上升,升幅最高為哈爾濱,而按年計,則有60個城市錄得升幅,其中升幅最高為北海。
統計局城市司高級統計師劉建偉指,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩,以按月計,9個城市新建住宅價格下降,降幅在0.1至0.3百分點之間;天津、上海和成都分別升0.1%、0.3%和0.7%。以按年計,13個城市升幅繼續回落,回落幅度在0.1至3.7百分點之間。
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他表示,一線城市新建住宅和二手住宅價格按月分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格按月上升0.3%,升幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格按月上升0.2%,升幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格按月上升0.3%,升幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格按月上升0.2%,升幅比上月回落0.1個百分點。
一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續13個月回落,而二線城市新建商品住宅價格按年升幅連續11個月回落。
東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。
東京樓價創新高。 資料圖片
數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。
研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。
東京。 資料圖片
東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。
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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。