每日5個人影都無 新界查冊中心年蝕200萬

最新一份審計報告顯示，土地註冊處三間新界查冊中心每年均錄得營運虧損，最高達200萬元，而使用量亦較低，每間中心使用業主立案法團服務的訪客人數平均每天不超過五人。

土地註冊處圖片

報告指，土地註冊處備存逾300萬份土地登記冊，在1986至1997年期間進行電腦化工作，人手備存的土地登記冊轉為電腦化記錄。審計署留意到，土地註冊處指部分資料因某些原因沒有載於土地登記冊，處方自2007年起進行整理工作填補資料，但原訂於2018年年底前完成的整理工作，完成日期或會延遲。

審計署發現土地登記冊記項出現手民之誤或資料不一致，在2012–13至2016–17年度期間，每年獲更正的土地登記冊錯誤，總數介乎5737至7564項不等，處方需要不時檢討獲更正的土地登記冊錯誤。

報告又指，土地註冊處設有三間分別位於荃灣、大埔和元朗的新界查冊中心，但在2012–13至2016–17 度期間，三間新界查冊中心每年均錄得營運虧損，介乎90萬元至200萬元不等，而使用量亦較低，五年期間的每一年，在兩間中心使用查冊和副本服務的訪客人數平均每天不足55人，而使用業主立案法團服務的訪客人數則平均每天不超過5人。

另外，審計署留意到，《土地業權條例》於2004年7月制定後，2017年9月(即制定後13 年) 仍未生效。署方認為，土地註冊處在制定後的檢討中發現該條例須作出大量修訂，似乎低估了實施《土地業權條例》和土地業權註冊制度所涉及問題和工作的複雜程度。

土地註冊處數據顯示，11月送交註冊的住宅樓宇買賣合約2554份，按月回升20.3%，按年跌6.5%。

中原認為，登記數目增加，反映部分買家憧憬施政報告對樓市措施減辣而提早入市。減辣及美國暫停加息後的市況，將於12月數據才能完全反映。

上月涉及住宅樓宇買賣合約總值跌穿200億元關口，跌至197億元，按月跌19.7%，按年亦跌23.9%。分析指，金額創逾7年半新低，由於月內缺乏大額成交，加上樓價下跌。

(圖片來源:星島日報)

今年首11個月住宅樓宇買賣登記累計40073宗，中原預計，全年宗數將低於去年的45050宗，創1996年有紀錄以來最低。