地王效應勢不可擋 二手樓單周升0.7%又創新高

長沙灣住宅地早前以172億元高價批出，在地王效應下，本港樓價更上一層。中原城市領先指數（CCL）最新報164.46點，按周升0.72%，更是六周內第四次刷新歷史高位。

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中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報166.67點，按周升0.46%。CCL（中小型單位）報164.9點，按周升0.55%。CCL（大型單位）報162.16點，為歷史次高，按周升1.59%，升幅12周最大。

四區指數方面，九龍CCL Mass最新報161.67點，創歷史新高，按周升1.22%。港島CCL Mass報172.7點，按周跌1.27%。新界西CCL Mass報151.85點，按周升1.05%，是相隔14周之後再創新高。新界東CCL Mass報174.33點，為歷史次高，按周升0.94%。

長沙灣興華街西對出臨海住宅地。（資料圖片）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周九龍區樓價走勢突出，反映長沙灣地王誕生後首周，刺激區內樓價再創新高。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。