扭轉房屋供不應求 特首仍需努力

據最新公布的中原城市領先指數，樓價再創新高，最新報165.3，按周上升百分之0.51，指數在過去7個星期內，5次創新高，樓價升不停，市民好關注。

特首林鄭最近接受香港電台訪問就說，她不是要扭轉樓價不斷上升的局面，而是要扭轉供不應求的局面。她認為，樓價不斷上升是源於供不應求，故提出要持續地增加土地供應，滿足港人置要需求；政府都無辦法壓抑樓價上升，出了幾輪辣招都無壓低樓價。

不過睇番現在的情況，土地供不應求狀況仍未解決，就如最新公布的長遠房屋策略，未來10年建屋目標雖然仍維持46萬個住宅單位，但在公營房屋方面，現時覓得的土地只足夠興建23.7萬個公營房屋，與目標的28萬個仍有4.3萬個落差。

由於土地仍然未夠數，政府對推出土地都當謹慎。例如今年上半年發展商增加將手上的農地補地價以建屋，本來變相可增加未來的房屋供應，但政府在補地價個案增加後，卻減慢了推出土地發售，結果加加埋埋令到今年推出可建房屋的土地供應仍是與過往差不多，並無加大了未來的樓宇落成量。

據聞政府都有苦衷，由於長遠土地仍然供應不足，有空間就要留番些子彈在手，不能盡推出市場，因不想今年增加了供應，到明年又不夠數。

換言之，期望政府增加土地供應推低樓價，真是十分困難，即使只如特首林鄭所言，只是要做到供求平衡，也是革命尚未成功，同志仍需努力。

小鯊

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前行政長官林鄭月娥位於金鐘太古廣場的前任行政長官辦公室，在2023/2024年度的經常開支修訂預算約為917萬港元，較上一年度的約695萬元經常開支，增加逾3成。

(圖片來源:星島日報)

行政署就《財政預算案》回覆立法會議員書面提問時表示，經常開支包括員工薪酬及與員工有關連的開支286萬元，涉及一名高級私人助理、一名助理文書主任、一名私人司機，以及一名協助處理日常接待等職務的職員。另外，租金及相關開支為567萬元，其他日常運作開支64萬元。

署方表示，前任行政長官辦公室會為前任行政長官提供行政支援，包括安排活動、處理信件和查詢，以及執行一般行政工作。林鄭月娥在過去兩年，以前任行政長官身份出席超過700次推廣或禮節性活動。

(圖片來源:星島日報)

行政署又表示，位於堅尼地道28號的前任行政長官辦公室只能供最多三位前任行政長官使用，沒有額外地方可作設立第四位前任行政長官的辦公室之用。