地產
元旦長假期間未有大型新盤開售，用家轉投二手市場，並造就多宗高價成交，在過去一個月多次錄得高價成交的沙田第一城，樓價於除夕再攀高峰，錄1,250萬元成交，創屋苑新高。
沙田第一城（資料圖片）
消息指，沙田第一城6座連天台頂層戶，面積819方呎，獲用家垂青，以1,250萬元售出，呎價15,263元，造價創屋苑史上新高價。今次為該屋苑造價首度突破1,200萬關口，較6座中層戶上月以1,095萬元成交的舊紀錄，高出155萬元，升幅逾14%。
藍澄灣（資料圖片）
另外，美聯營業經理詹皓泰表示，青衣藍澄灣新錄成交，為2座高層D室，面積690方呎，3房間隔，於昨日以828萬元售出，呎價1.2萬元，造價創屋苑新高。事實上，屋苑於除夕已錄6座中層戶以805萬元成交，創當時造價新高，惟紀錄僅保持一天便被打破。
市場消息指，荃灣中心新錄成交，單位為3座高層戶，屬凶宅單位，面積324方呎，以398萬元成交，呎價12,284元，竟以市價水平沽出。消息指，有指該單位在數年前，曾有長者在單位過身，並在數天後被發現。
本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。
關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。
