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中銀謝國樑:美加息影響資金流 籲留意股樓風險

錢財事

中銀謝國樑:美加息影響資金流 籲留意股樓風險
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中銀謝國樑:美加息影響資金流 籲留意股樓風險

2018年01月08日 19:35 最後更新:19:35

中銀香港(2388)經濟及政策研究主管謝國樑表示,美國今年很大機會加息三次,連同過去五次加息,將令利率增至逾2厘,將對全球資金流帶來很大影響。

謝國樑(資料圖片)

謝國樑(資料圖片)

謝國樑出席一個論壇時表示,雖然本港現時仍未上調最優惠利率,但因應美國加息,現時市場利率已升不少,相信本港資金成本會緩慢上升。

謝國樑呼籲,市場需要對樓市和股市提高警惕,雖然現時樓市需求大,供應量短期內亦不會大增,但現時樓價已在高位,美國加息或影響投資者資產配置,以及對樓市長期投資的取向,而去年港股亦累積升近40%,在加息的情況下,須留意相關風險。

對於美國稅改對香港的影響,他指出,香港是細小的開放型經濟,稅改或會影響的資金流動,雖然暫時未見到有需要採取特別措施,但仍要留意市場發展情況。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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