豪宅領軍 二手樓價八大指數齊升 30周首見

本港二手樓價愈升愈有，中原城市領先指數（CCL）報165.59點，按周升0.34%，為歷史次高；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報167.2點，按周升0.28%，為歷史第三高，反映豪宅的CCL（大型單位）更連續兩周創歷史新高。

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另外，CCL（中小型單位）報165.50點，按周升0.26%，為歷史第三高。

四區指數方面，新界東CCL Mass報174.08點，按周升0.78%；新界西CCL Mass報151.52點，按周升0.14%。新界東及新界西指數本周同樣為歷史第三高，兼連升兩周，分別累升1.54%及0.39%。

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九龍CCL Mass報163.25點，同為歷史第三高，按周升0.21%，結束兩周連跌。港島CCL Mass報173.08點，為歷史第七高，按周升0.2%。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周八大指數齊升，為30周以來首見，相信整體樓價仍然有力向升，預期CCL持續反覆向上，今年春目標為175點，現時相差9.41點。

他又指，升市開始10周計，後5周豪宅表現最好，連升5周共4.04%，升幅顯著高於同期CCL升1.41%、CCL（中小型單位）升0.92%及CCL Mass升0.77%，預料未來豪宅樓價升幅有望繼續跑贏中小型住宅，帶領大市向上。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。