內地樓價現升溫跡象 按年升幅擴大至5.3%

內地樓價按年升幅連續一年收窄後首度擴大。

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國家統計局公布，上月70個大中城市新樓樓價，按年上升的城市有61個，比11月份增加兩個。據《路透》推算。上月主要城市新樓樓價按年升5.3%，連升27個月，升幅較11月份擴大0.2個百分點。

若按月比，12月主要城市新樓樓價升0.4%，連升32個月，升幅較11月份擴大0.1個百分點，並是五個月以來最大升幅。

重點城市中，廣州、上海新建住宅銷售價格指數分別按年上升5.5%和0.2%，北京和深圳分別按年下跌0.2%和2.9%。

國統局城市司高級統計師劉建偉表示，去年12月份，「分類調控、因城施策」房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅按月價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。

據測算，一線城市新建和二手住宅價格分別按月回落0.1和0.4個百分點；至於二、三線城市新樓樓價分別按月上漲0.6和0.5個百分點，漲幅均比11月擴大0.1個百分點，二手樓價均按月上漲0.3個百分點，漲幅均與11月相同。

《中國證券報》報道，從廣州市規劃和自然資源局多個處室獲悉，該局月初發布《廣州市規劃和自然資源局關於停止審批商務公寓等類住宅項目的通知》。

通知顯示，在全市範圍內停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批，編制土地出讓方案時不得出現有關公寓等類住宅的表述，已出讓且規劃審批通過的公寓等類住宅項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。

廣州市規自局工作人員透露，此舉旨在加強廣州市商業服務業用地及混合用地上建設的商業、辦公及新型產業類項目管理，嚴遏將該項目變相改造為具備長期居住功能的商務公寓等「類住宅」建築的行為，切實發揮公共設施基本功能，維護健康有序的房地產市場秩序。