二手樓價升勢加快 按周升幅擴至1.2%

本港二手樓價不單再創新高，而且增速加快。中原城市領先指數（CCL）最新報167.51點，按周升1.16%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報169.24點，按周升1.23%。

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CCL（大型單位）報167.73點，連續3周創歷史新高，按周升1%，連升6周共5.08%；CCL（中小型單位）報167.47點，按周升1.19%。

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四區指數方面，新界東CCL Mass報177.59點，創歷史新高，按周升2.02%，升幅10周最大；港島CCL Mass報177.00點，創歷史新高，按周升2.26%；九龍CCL Mass報165.49點，創歷史新高，按周升1.38%；新界西CCL Mass報150.34點，按周跌0.78%。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）、CCL（大型單位）、港島、九龍及新界東，七大指數齊創歷史新高，為34周以來首見。

另外，CCL、CCL_Mass、CCL（中小型單位）三大指數按周升幅均為10周以來最大，顯示樓價升勢加快。數據反映樓價沒有受到聖誕及元旦長假期影響，走勢持續向上。CCL今年春季目標為175點，現時相差7.49點。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。