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買樓難！最新的調查顯示，港人要不吃不喝近19.5年，方能置業「上車」。
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美國調查公司Demographia最新公布的《全球樓價負擔能力調查》，香港連續第8年成為全球最難負擔樓價地區。樓價入息比率為由去年的18.1倍升至今年的19.4倍，即港人要不吃不喝近19.5年，方能「上車」置業。19年半，較嬰兒由出生，到長大取得三粒星成人身分證的時間還要長。
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調查統計了香港、澳洲、加拿大、日本、新西蘭、美國、英國、新加坡等全球400多個地區，以當地的樓價中位數除家庭入息中位數，計算當地的樓價負擔能力。
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根據機構定義，倍數在3倍或以下算「可負擔」水平；超過5.1倍屬「極難負擔」，本港數字高達19.4倍，「極難負擔」水平可見一斑。
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本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。
關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。
