政府委任的覓地小組的首輪工作接近尾聲，早前已鎖定以公私合作方式，作為覓地的主要方向。最近又提出研究收回粉嶺高球會部分或者全部用地，再加上屯門高球練習場的用地，作為建樓之用。
我最近遇到幾位覓地小組成員，問起他們覓地的進展。他們慨嘆覓地之難，還希望傳媒朋友讀幫幫忙，多講他們的困難。我心想，這個境況有點搞笑，新政府有些覓地的方向，但怕提出來會成為箭靶，於是成立覓地小組，小組提出建議後，便搞公眾諮詢，然後再交回政府拍板，實際上是找覓地小組做擋箭牌。如今覓地小組搞完一輪之後，發覺很可能會中箭，便想叫傳媒替它減壓擋箭。搞來搞去，結果就是沒有人要為覓不到地負上責任。
政府預計未來10年要興建46萬個單位，才能滿足市民的基本住屋需求，現時還約短缺三萬個單位。大家不要忘記，近來政府已把興建房屋的呎數越來越「納米化」，私人建屋單位已有很大量變成只有兩、三百方呎的納米單位。在私樓納米化之後，還欠缺三萬多個單位，可見未來的缺額甚高。
上屆政府推出一大堆打擊樓價的限制需求措施，市場覺得那些措施未必可以壓低樓價，但至少在一定程度可以控制炒風。然而，本屆政府有一個「去梁振英化」心態，不再提壓抑樓價措施，變成為一個置業主導的房屋政策新方向，現時覓地小組提出的公私合營方式，就是這個方向的產物。
覓地小組提出公私合營方式，叫發展商拿農地出來和政府合作起樓，表面看概念不錯，因為土地都是現成的。但實際上，公眾是否接受？能夠提供多少單位？仍是一個很大的問號。公眾會質疑政府與私人發展商這樣大規模合作，會否益了發展商？即使政府做到鐵面無私，完全沒有官商勾結的問題，但發展商願意拿出多少土地與政府合作？發展商不是吃素的，她們都是賣樓賺錢，如果拿出太多農地讓政府興建房屋，令到短期房屋供應暴增，樓價必定大跌，他們手上將要出售的單位價格也會暴跌。所以，叫發展商拿小部分的農地出來跟政府合作還可以，想要透過與她們合作大量增加房屋供應，只是緣木求魚，這是公私合作計劃的根本缺陷。
除此之外，覓地小組也打高球用地的主意，建議收回粉嶺高球會一個球場建樓，可以提供4600個單位，如果全面收回所有三個高球場，就可以提供1.3萬個單位；另外又建議收回屯門高爾夫球練習場建樓。民主黨一直積極建議收回粉嶺高爾夫球場建樓，看來政府是放水給民主黨，想齊齊攞分。
從政客的邏輯去思考，公眾會認為高球是貴族運動，既然高球運動員沒有出來大力反對，何不向他們開刀？不過，現實一點看，要全面收回粉嶺高球場用地建樓，難度極大。粉嶺高球場有四成多用地是樹木，內有大量古樹和古墳，又有東江水管，再加上當地交通配套有限，即使能夠回收，比較大機會只能回收部分用地去興建4600個單位。在政府大量缺地的時候，要面對高球會司法覆核的風險，即使成功亦只能興建幾千個單位，可謂杯水車薪。
到今天，我仍然不明白，為什麼政府不循可大幅提高土地的填海方向思考，借大量填海提供3、40萬個居所，反而走去搞與發展商合作的公私合營計劃，甚至小打小鬧地打高球場的主意。固然，政府向富貴高球會所開刀，可以扮扮羅賓漢，但從政者從來都應該以解決市民的核心問題為己任，如何大量增加土地房屋供應，以控制急升的樓價，才是市民面對最逼切的問題。而政府現在所做的事情，似乎是「小打小鬧搏攞分，核心問題不解決」。
盧永雄
七大工業國（G7)外長會議近日結束，這些號稱領導世界的工業大國，對中東加沙地區因為戰爭帶來34000人死亡視而不見，但整個會議就圍繞著中國發炮。G7好像生活在一個平行宇宙，只關心打壓中國，不關心戰區人命。從G7外長會議的會後聲明，可以看清這個組織的3重虛偽。
第一，針對香港的虛偽。G7外長會議的聲明，指香港自2020年實施《國家安全法》以來，對香港多元化、公民與政治權利惡化感到擔憂，又對香港最近落實《基本法》第23條立法再次強調感到憂慮。聲明指相關條例將進一步侵蝕香港的自治、人權和基本自由。
G7的虛偽在於這些美歐國家自己都擁有嚴苛的國家安全法律，例如美國就有《國家安全法》、《間諜法》、《外國人登記法》等超過20部與國安相關的法律，領先世界。他們自己可以有嚴厲的國安法律，保障自己的國家安全，但就虛偽地指香港的國家安全法律會影響人權和自由。我們都很有興趣知道，美英的國安法律可以如何促進人權自由。
第二，指控中國援俄的虛偽。G7外長會議公布第二重虛偽，是將俄烏戰爭的矛頭指向中國，G7指中國企業向俄羅斯轉讓軍民兩用物資和零部件，對此表示強烈關切。其實這個完全是美國的話術，過去美國曾指控中國向俄羅斯出口軍火，但事後卻拿不出半點證據，證明純屬虛構。最近，美國見到中國和歐洲國家關係改善，就提出另一套新的說詞，向俄羅斯提供的零部件可以生產武器，就變成為所謂向俄羅斯轉讓「軍民兩用物資」的質疑。
美國挑動中國和歐洲矛盾已經到了很露骨的地步。國務卿布林肯近日就對記者說，「中國不能兩者兼得，一方面與歐洲國家享有友好關係，另一方面又推動冷戰結束以來對歐洲最大的威脅。」
美國發動這種轉讓「軍民兩用物資」指控，等於叫中國完全停止與俄羅斯進行正常的民用物資貿易。中國向俄羅斯出口一顆螺絲釘，都會有機會變成了支持俄羅斯製造武器。但現實上美國自己就從俄羅斯大量進口鈾元素，美國需要的東西就大力向俄羅斯採購，毫無制裁的打算。美國甚至在去年取代中國成為俄羅斯濃縮鈾最大進口國，進口量增加19個百分點至702噸，佔俄國鈾出口38%。中國去年進口的俄羅斯鈾減少32個百分點，只有457噸。美國向俄羅斯大量進口濃縮鈾，很明顯支援了俄羅斯的經濟，又想請問美國停止向俄羅斯採購鈾之前，又哪有資格叫其他國家連一粒螺絲都不可以賣給俄羅斯呢？
第三，只讉責伊朗的虛偽。G7會議的最大虛偽，是將巴以戰爭的矛頭完全針對伊朗。以色列早前違反國際法，以導彈攻擊在敍利亞境內的伊朗大使館建築物，G7無半點表態。到伊朗本月向以色列發射導彈還擊的時候，這次G7外長會議的聲明就強烈讉責伊朗對以色列發動襲擊。雙重標準，令人齒冷。
最妙的是，G7的成員國是美國、英國、加拿大、德國、法國、意大利和日本。當中德國是歐盟最大經濟體，是G7的核心成員。德國外長貝爾伯克4月17日訪問以色列時，和以色列總理內塔尼亞胡開會，貝爾伯克除了勸說內塔尼亞胡要克制之外，亦大力抨擊以色列的軍事行動導致加沙的飢荒，她說：「加沙的飢荒狀況，我手機裡有飢餓兒童的照片可以看到。」但內塔尼亞胡就強烈反駁，叫貝爾伯克把手機收起來，並向她播放一段據說是加沙地區的視頻，顯示加沙巿場物資豐富，巴勒斯坦人在海裡游泳，內塔尼亞胡指他的視頻證明加沙不存在人道危機，沒有飢餓。貝爾伯克十分憤怒，反駁加沙的局勢是災難性的，要求內塔尼亞胡不要再展示這些影像，批評這些視頻沒有描述加沙的真實情況。
G7核心成員國其實深明以色列進軍加沙造成人道主義災難，德國外長貝爾伯克本人就參加了G7的外長會議，好像換了個人那樣。在美國控制下，G7外長會議對以色列無半句讉責，反而就責難伊朗，評彈中國。
G7是一場虛偽的盛宴。那6個國家好像美國的傀儡樣，按著美國的利益，發表針對中國的聲明，但就置中東危機於不顧。中國無發動戰爭，無因此死一個人，G7卻高度關注。加沙死那麼多人，G7視而不見。世間諷刺之事，也莫過如此了。
盧永雄
