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司馬文涉官地僭建地台 大律師:改變土地用途屬違規

政事

司馬文涉官地僭建地台 大律師:改變土地用途屬違規
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司馬文涉官地僭建地台 大律師:改變土地用途屬違規

2018年02月14日 07:17 最後更新:07:17

參與立法會補選的南區區議員司馬文,再被揭在西貢村屋建成巨型半圓地台,作為後花園。

司馬文西貢村屋後的租用官地,被加建一個約七米高的地台

司馬文西貢村屋後的租用官地,被加建一個約七米高的地台

參加建築、測量、都市規劃及園境界補選的南區區議員司馬文,早前被揭發其西貢村屋的天台和圍牆有僭建,並在屋後一幅官地鋪上石屎。《頭條日報》進一步發現他在該處以英泥及石磚建成一個七米高的巨型半圓地台,作為後花園。司馬文接受查詢時承認,他早年購入村屋,上手業主已租用屋後官地,並轉名由他續租,當時租地上已鋪上水泥,其後他裝修,再鋪上新石磚,如事件證實他犯錯,他願意道歉。

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司馬文西貢村屋後的租用官地,被加建一個約七米高的地台

參與立法會補選的南區區議員司馬文,再被揭在西貢村屋建成巨型半圓地台,作為後花園。

司馬文:如證實犯錯,願意道歉。

參加建築、測量、都市規劃及園境界補選的南區區議員司馬文,早前被揭發其西貢村屋的天台和圍牆有僭建,並在屋後一幅官地鋪上石屎。《頭條日報》進一步發現他在該處以英泥及石磚建成一個七米高的巨型半圓地台,作為後花園。司馬文接受查詢時承認,他早年購入村屋,上手業主已租用屋後官地,並轉名由他續租,當時租地上已鋪上水泥,其後他裝修,再鋪上新石磚,如事件證實他犯錯,他願意道歉。

當局早前派員到司馬文的村屋調查。資料圖片

土地註冊處資料顯示,司馬文於06年購入西貢清水灣道五塊田33號一幢三層高村屋,早前被揭發天台和外牆至少有九處非法僭建物,而地政署由08年起已發出警告信,但司馬文一直沒理會,直至最近參加立法會補選,才急忙「補鑊」,把僭建物拆除。

司馬文 資料圖片

司馬文除了蓋建僭建物外,其村屋後方近山坡一個地台,原本為官地,他租用後,於原來的石屎地上鋪上石磚,並搭建成一個半圓形巨型地台,立於小山坡上,高度約有七米,地台地面安裝約十盞地燈,儼如一個私人後花園。該地台外圍原本有欄杆圍封,現已拆除,但地燈仍然存在。

司馬文參選立法會補選,同一屆別候選戈還有謝偉銓。資料圖片

司馬文日前接受《星島日報》訪問時,承認屋後花園一半是私人用地,另一半為租用官地。他從上手業主購入村屋時,根據短期租約續租官地,並向地政署申請租約改名。他表示,上手業主已為後花園鋪上石屎,但他承認收屋後再裝修,有作提升及改動,「以新石磚取代石屎上的舊石磚」(the new stone that was there was replacing the old stone on top of the concrete there......)」,建成後用作遛狗,他形容為「狗花園」,狗用多過他。

司馬文:如證實犯錯,願意道歉。

司馬文:如證實犯錯,願意道歉。

土地註冊處資料顯示,司馬文於06年購入西貢清水灣道五塊田33號一幢三層高村屋,早前被揭發天台和外牆至少有九處非法僭建物,而地政署由08年起已發出警告信,但司馬文一直沒理會,直至最近參加立法會補選,才急忙「補鑊」,把僭建物拆除。

當局早前派員到司馬文的村屋調查。資料圖片

當局早前派員到司馬文的村屋調查。資料圖片

司馬文除了蓋建僭建物外,其村屋後方近山坡一個地台,原本為官地,他租用後,於原來的石屎地上鋪上石磚,並搭建成一個半圓形巨型地台,立於小山坡上,高度約有七米,地台地面安裝約十盞地燈,儼如一個私人後花園。該地台外圍原本有欄杆圍封,現已拆除,但地燈仍然存在。

司馬文 資料圖片

司馬文 資料圖片

司馬文日前接受《星島日報》訪問時,承認屋後花園一半是私人用地,另一半為租用官地。他從上手業主購入村屋時,根據短期租約續租官地,並向地政署申請租約改名。他表示,上手業主已為後花園鋪上石屎,但他承認收屋後再裝修,有作提升及改動,「以新石磚取代石屎上的舊石磚」(the new stone that was there was replacing the old stone on top of the concrete there......)」,建成後用作遛狗,他形容為「狗花園」,狗用多過他。

司馬文參選立法會補選,同一屆別候選戈還有謝偉銓。資料圖片

司馬文參選立法會補選,同一屆別候選戈還有謝偉銓。資料圖片

他表示,若證實自己犯錯,願向公眾致歉。當記者屢次問他有關租約的詳細內容,如土地用途、地段大小、租用期、租金等,司馬文均表示不記得或不肯定,要翻查資料。

執業大律師陸偉雄表示,市民儘管租用官地後,是有權使用該土地,但不能改變土地的用途。他舉例,原本是農地或草地的地方,如鋪上英泥甚至加上建構物,即令土地無法耕種,破壞了租約條款。他續說,即使加建工程由上手業主進行,與僭建相同,一旦物業轉手,新業主即成為僭建或加建物的新主人,負有相關法律責任。

地政署曾回應傳媒查詢,指該村屋外花園及背後空地,均屬署方批予業主的短期租約範圍內,但該署當時沒指出如有人加鋪英泥並築成巨型地台,是否合乎租約條款。本報連日向署方查詢有關疑問,至昨晚截稿前仍未獲回覆。

參加建築、測量、都市規劃及園境界補選的候選人還有謝偉銓。

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宣布不再參選 南區區議員司馬文:政治生涯「畫上句號」

2023年05月04日 17:25 最後更新:17:41

政府周二(2日 )公布區議會改革方案,大幅削減民選議席並改變選舉方式。現任南區區議會副主席司馬文(Paul Zimmerman)在居民通訊中公布,自己在今屆區議員任期結束將不再參選,形容為政治生涯「畫上句號」。 

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司馬文在文章中指,來屆區議會議席大多數由政府委任及「小圈子」選出,直言:形容「方案比預期更差」,他指目前的區議會是接近以全直選方式組成的諮詢架構,改革方案只會令當局更難準確了解民意:「政府及所有香港人都是輸家。」 

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於荷蘭出生的司馬文是本港少數具外國血統區議員,他自2010年起當選南區區議員並連任至今。他亦為公民黨創黨成員之一,至2012年退黨並歸化中國籍擬參與當年的立法會「超級區議會」議席選舉,惟最後放棄參選。此外,他亦曾參與2018立法會建築、測量都市規畫及園境界補選,惟最終落選。 

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司馬文宣布不再參與來屆區議會選舉。資料圖片

司馬文宣布不再參與來屆區議會選舉。資料圖片