長實去年賺301億元 預告固定收益續增

長實（1113）去年全年多賺301.25億元，按年增長55%，每股盈利8.07元，若撇除投資物業重估，盈利為203.2億元，按年增長13%，派末期息每股1.28元，較去年同期增長11%。

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長實主席李嘉誠在業績報告中表示，由2016年底開始至2017年內，集團相繼投資於香港及外地地產業務，將為集團帶來大量固定收入及提高溢利收益，預計2018年之固定溢利收益將較2016年之水平增加逾50%。

集團計劃持續推行上述投資策略，預料在未來一年，將進一步鞏固集團固定收入基礎。如無特別意外，其所帶來的新增固定收益將可以抵銷因土地發展收益減少之影響，提供進退自如之彈性，體現集團發展中不忘穩健之基本政策。

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去年，集團已確認之物業銷售收入為428.51億元，按年減少25%，物業銷售收益為162.51億元，按年少8%。已簽訂合約但尚未確認之物業銷售為727.76億元。

截至去年底，集團持有土地儲備約1.17億方呎，其中600萬方呎位於香港，1.7億方呎位於內地。另外，集團於今年1月已完成出售發展上海世紀匯廣場之合營企業的50%權益，而所得溢利將於2018年上半年確認入賬。

物業租務方面，收入為78.3億元，按年增長5%；租務收益增長5%至71.3億元。

飛機租賃收入為21.92億元，按年大增7.43倍。基建及實用資產業務錄得收入為54.83億元。

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。