碧桂園(2007)2017年度銷售有所增長,公司表示,2018年將不設銷售目標,但預期會較2017年高;此外,公司將嚴格控制負債比率,未來三個月沒有發可換股債券融資的計劃。
碧桂園主席楊國強說,2016及2017年公司均制訂銷售目標,結果都大幅超過。公司總裁莫斌補充,公司會根據具體市場情況和政策,訂定銷售策略,現時已簽訂的土儲約2.8億平方米,這是可銷售資源,即使今年沒有定下銷售目標,但預期銷售額會較2017年高。至於已確定但未簽約的土儲有1.4億平方米。
首席財務官伍碧君表示,集團三個月內並無再發行可換股債券的需要,若以一年來說,則視乎市場情況和發展需要。現在的股價水平,已接近此前發行的可換股債券行使價。
對於2017年公司負債比率上升至56%,伍碧君認為上升幅度不算太大,而且公司融資成本正在下降,2017年按年降44點子,資產回報率亦上升。她強調,公司上市以來一直嚴格控制負債比率不超過70%,多年來一直沒有超過這水平。
碧桂園今年財務收入錄得較大增長,財務資金中心副總經理解釋,這主要由於對沖收益及去年推盤大增,此外,部分債務是美元債,去年人民幣升值,因而錄得匯兌收益。
碧桂園昨天公布分拆旗下物業管理公司介紹上市,伍碧君表示,因目前無資金需求,故介紹上市,不涉集資,而分拆是為了體現該業務的價值。