中國3月房價按年和按月比續升,按年比,70個城市房價連續30個月上升,但升幅較上月收窄;按月比則連升36個月,升幅擴大。
國家統計局表示,按年計,新建住宅銷售價格下降的城市有10個,上升的城市有60個。升幅最大的城市是北海,按年升12.3%,跌幅最大是深圳,按年下跌2.3%。
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按月計算,銷售價格下降的城市有10個,上升的城市有55個,持平的城市有5個。升幅最升的城市是海口,升2.1%;跌幅最大是福州,下跌0.4%。
路透根據國統局公布數據測算,3月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升4.9%,連升30個月,但升幅較上月收窄0.3個百分點。按月比,升0.4%,升幅較上月擴大0.2個百分點,連升36個月。
重點城市中,北京與上海3月新建商品住宅銷售價格指數按年分別下跌0.6%和0.3%,廣州升0.8%,深圳跌2.3%。按月比,京滬廣分別升0.1%、0.2%、0.2%,深圳則跌0.1%。
東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。
東京樓價創新高。 資料圖片
數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。
研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。
東京。 資料圖片
東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。
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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。