新東CCL首破190點 四大指數創新高

樓價越戰越勇，本周中原城市領先指數創下新高，其他指數跟隨造好，新界東表現尤其突出，成成首個升破190 的區域。

資料圖片

中原城市領先指數CCL報179.90點，創歷史新高，按周升1.40%；CCL(中小型單位)報178.85點，創歷史新高，按周升1.51%。CCL(大型單位)報185.06點，連續2周創歷史新高，按周升0.89%，連升2周共1.30%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.05點，為歷史新高，按周升1.44%。

（資料圖片）

四區指數方面，新界東CCL_Mass最新報191.72點，連續3周創歷史新高，按周升2.30%，連升4周共5.75%；新界西CCL_Mass報162.01點，為歷史新高，按周升0.80%，連升3周共3.14%。

港島CCL_Mass報187.16點，為歷史新高，按周升3.38%，升幅為23周以來最大；九龍CCL_Mass報174.14點，按周微跌0.06%，指數3周高位窄幅徘徊。

沙田第一城（資料圖片）

今天(2018年4月20日)公佈的指數，根據2018年4月9日至4月15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有六成半的交易是在2018年3月26日至4月1日簽臨時買賣合約，即3月2日元宵節後第四周的市況。

另外，本周沽港元買美元套息活動持續，推高本地拆息，對香港樓市的影響將於5月上旬公佈CCL反映。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。