四月份皇朝區租務市場活躍,宗數較去年同期有近兩成升幅,租金亦有升幅。

租客主要是賭場人士、海外公司白領租客。

資料圖片

資料圖片

中原地產高級資深營業董事鍾林芳稱,皇朝西一帶部分樓齡較高、單位面積較細的屋苑租盤接近零放盤,租金亦較去年底升兩成至兩成五,如獲多利大廈、光輝苑等這類屋苑,以往的大三房或四房單位租金約萬五、六元,現時已提升至兩萬五以上才有供應。

當區豪宅租務亦相若,壹號湖畔由原來每平方呎租十八元水平提升至二十元以上。早前錄得六座高層一個約二千二百呎的單位,成交租金約五萬八元,平均呎租約廿三元。

買賣市場方面,自二月取得印花稅出台後,市場放盤量減少,成交量亦隨之下降。以最受追捧的壹號湖畔為例,首兩月只分別有七宗及九宗成交。

至於一手市場,成交集中於公園大道、雙鑽等新盤,尤其雙鑽所提供的開放式單位,該區非常罕見