昨天寫了篇香港工作、內地居住的「狂想」。稱得上「狂想」，自然知道會有很多人反對，果然惹來一名讀者的臭罵：「唔該咪再寫呢啲，工時長車程長，你估人人似你咁鍾意死做爛做，後生放工進修或拍拖或返父母屋企食飯得唔得，仔女讀乜學校？份工係大陸就話住大陸啫，唔該咪咁乞人憎。」
這位讀者罵得真是好、真是「入肉」。要天天乘坐超過一小時的車上班，超過一小時的車下班，的確不是怡人的生活。但為什麼這樣「垃圾」的狂想也要提出來？這不是一個解決香港房屋問題的方法，這只是一個香港人自救的變通辦法。正所謂「有頭髮，邊個想做癩痢？」但你已生了一個「癩痢頭」，就唯有去看醫生急救，僅此而已。
香港樓價高企、房屋不足的頑症，不是沒有辦法醫得好，只是大家不願意去醫治，或者很多人被一些利益團體的怪論影響了思維，不願意接受對症下藥的醫治方法。
據政府的「2030+」研究，屆時香港缺地1200公頃，當中包括了230公頃房屋用地，逾300公頃經濟用途土地及逾700公頃政府、機構或社區設施及休憩用地等。但據政府內部的研判，該缺額只是「最保守的估計」，或者說是低估了，因為未計及港人有擴大人均居住面積的需要。
現時香港人平均居住面積只有161平方呎，鄰近的深圳為300平方呎；上海為260平方呎；新加坡為270平方呎，很多人都覺得東京人口密集，住房都很細，原來東京人均也有210平方呎，比我們多出三成！香港人的居住環境，真的非常狹小。
然而，這個只是平均數。香港現時的私人樓簡直細得驚人和貴得嚇人，一個190方平方呎細單位要賣400萬元以上。試想一下，兩口子買了這個蝸居，生一個BB，這個三人家庭的人均居住面積便只有63平方呎，已經回到40多年前的徙置區年代。
我昨天所講的在香港工作，在深圳居住，只是一個無可奈何的自救方法。正本清源，政府應該大量增加房屋供應，以解決香港的住屋問題。現時的很多覓地建議，只是小打小鬧地找幾百、幾千個單位的細方案。香港欠缺的不是幾千個單位，而是幾十萬個單位。現實上，在多個覓地方安案中，最能夠大量提供房屋單位的是填海。單是在大嶼山及港島之間的西部水域填海計劃，若能夠放手去做，便可以填出一個可供一百萬人居住及工作的新市鎮，以一個單位，平均三人住計算，假設全用作住宅發展，可提供33萬個單位，這還未計其他維港以外地區、可供選擇的填海方案。
當然，一講到填海，必然有很多人反對，反對意見包括一、視填海用來建豪宅益發展商，讓發展商大賺特賺。但若要填海，新增的土地，當然不會全用作私樓的發展，例如可以規定八成，甚至更高的土地比例用以興建公營房屋（公屋或居屋）。當然，居屋售價也不應以私樓市價的七折出售，而是以五折、甚至三折出售。所以，填海是大量增加公營房屋供應，不是私樓。
第二個反對意見是填海損害環境，影響白海豚的生態。任何覓地方案都有代價，也有時間成本。像反對派提出的《利用官地收回條例》收回發展商持有的農地，表面看冠冕堂皇，實際上是持有農地的發展商如果引用《基本法》保護私有產權的條款和政府打官司，可能打十年也打不完。
若選擇了填海，其實可以同時投資環保項目，例如設立數以億元計的保護白海豚生態基金，只要做得好，未來的香港水域不會少了白海豚，而是有更多的白海豚。
第三個反對意見是填海時間長，填得來「蚊都瞓」。填海所需時間的確長，但如果政府銳意加快，是否真的不可以在10至12年內提供大量單位呢？若未來10年內有3、40萬新增單位供應，政府）在居屋建成前的5年低價賣遠期樓花，樓宇供應大增，你覺得樓價會升，還是會跌呢？
香港人不想住得貴、不想住得細、不想住得遠，就要找到能夠提供數以十萬計的房屋的方案，以解決居住的問題。坐而論道，就中了發展商的圈套，搞來搞去，到最後還是沒有大量的新房屋供應，你估誰最得益、誰最受苦呢？
盧永雄
一個負債累累的債仔，被逼到走投無路本身已經得人驚，一個陀槍的債仔就更可怕。
在美國國務卿布林肯訪華前夕，美國官員又出來放料。據美國《華爾街日報》等多家外媒本周二(4月23日)引述消息指，美國正起草制裁措施，切斷部分中資銀行與全球金融體系的連接，為布林肯訪華增加籌碼，希望可以阻止內地對俄羅斯軍事生產商的商業支持。報道引述美國官員指，以銀行作為制裁對象，是為行動升級的備選方案，以防外交措施未能說服中國限制對俄國的出口。
雖然路透社在當天晚些時候報導，引述一名匿名美國官員說，美國尚無實施這些措施的計畫。
但美國放料施壓的手法已相當露骨，這也是美國的慣技，在進行外交談判之前，先將自己的嗓門提高八度，惡人先告狀，指控對方。早前美國財長耶倫訪華前夕，就提出「產能過剩論」，同時開始拋出「中國向俄羅斯輸出軍民兩用產品以支持俄羅斯」的指控。今次布林肯訪華前夕，就將「支持俄羅斯論」升級，恐嚇要制裁中資銀行。
分析美國行事動機主要是「觀其行、不用聽其言」，因為她的言論與實際行動很多時是十分脫節的，美國講起和中國接觸，表面上會提出一些大義凜然的理由，例如設置護欄，負責任的管控和中國的競爭，避免競爭升級為衝突云云。但實際行動時美國有其自利的圖謀。
拜登政府想要什麼？估計主要考慮兩個方面。
第一，找人接美債。美國過度借貸風險不斷升溫，現在美國國債以每100日上升1萬億美元的速度急速膨脹，現在美國國債的總量已經達到34.6萬億美元，每個月要大量推出國債入巿場借錢。近日美國通脹回升，聯儲局減息的預期急速冷卻，市場債息急升，債價下跌，美國發債更加舉步維艱，所以急欲逼迫中國多買美債。
近年中美關係轉差，中國大方向是不斷減持美債，截止去年9月，中國連續6個月減持美債，令美債持有量降至7781億美元，在一年多之前2022年3月，中國的美債持有量還有超過1萬億美元，到去年9月中國美債持有量首度跌穿8000億美元大關。
不過，去年11月在美國三藩市舉行亞太經合組織峰會，當時中美兩國已經開始緊密聯繫，安排中美領導人會晤。與此同步，中國去年10月減持美債的數量開始減縮至85億美元，到11月中國掉頭增持124億美元美債，結束連續7個月的拋售。12月，即習拜會開會之後一個月，中國繼續增持美債343億美元。
不過到今年1月開始，中國就掉頭減持，一月減持186億美元美國國債，2月再進一步減持227億美元，持有美債的規模進一步接近低位，這從一側面反映，習拜會之後中美關係沒有實質的改善，所以中國由今年1月開始再度減持美債。美國財長耶倫4月急於訪華，之前拜登要求和習近平通電話，相信都是帶著希望中國增持美債的要求而來。
第二，為選舉鋪路。美國還有半年就進行總統選舉，競爭開始進入百熱化階段，如今外界一致看好特朗普，拜登陷入苦戰。拜登政府明顯是想推動兩個議題以重振聲望。1. 顯示美國有全球領導力，例如再度力撐烏克蘭； 2. 推動反華議題，顯示敢於和中國對抗。近日民主黨和共和黨，捆綁禁制TikTok的法案和援助烏克蘭法案。最後眾議院通過超過600億美元的援烏撥款，拜登就想將烏克蘭這個死議題「玩返生」，大力吹噓中國支持俄羅斯，藉機向中國施壓，顯示自己還在領導全球，順便搞壞中國和歐洲的關係，更可轉移美國支持以色列在加沙開戰引發人道危機的注意力。
美國政府吹什麼風都可以，如果真去制裁中國的銀行，切斷它們和美元支付系統的連繫，等於是放一個金融核彈，會有嚴重後果。
中國的態度是吃軟不吃硬，你讓步，中國就釋放一點善意，多買一些美債。你玩強硬，中國可以更硬。有人說中國可以全面禁止向美國出售稀土，切斷芯片的製造，但其實中國拋售美債，美國會更傷。如今在這個高息期，如果中國急速拋售美債，就會令債價快速下跌，債息急升，更加可以攞美國拜登政府的命。
說到底，一個陀槍的債仔，仍然是債仔，她不應惡過債主吧。所以美國儘管放料向中國施壓，但如果美國真的想取得實質成果，就只能各讓一步了。
盧永雄
