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二手居屋快過千萬 微辣空置稅於事無補

二手居屋成交價持續創嚇人紀錄,最新紀錄是樓齡25年,房協發展的北角居屋健康邨,榮登港島最貴居屋榜首,最新錄成交價938萬元。7月1日本屆特區政府成立周年之前,隨時出現過千萬元的居屋贈慶。

繼早前深水埗樂年花園三房戶以980萬元成交,登上全港最貴居屋後,樓齡25年,房協發展的北角居屋健康村,該屋苑4座康宏閣低層F室,實用面積592方呎,三房間隔,最新以938萬元(已補地價)成交,呎價15,845元,打破同屬港島東的鰂魚涌康山花園去年12月859萬元舊紀錄,成為港島史上最貴居屋。

有地產代理業界人士說,7月1日本屆特區政府一周年,隨時出現成交價超過1000萬的居屋作賀禮。

在昨天立法會的行政長官答問大會,討論最多的仍是房屋問題,民主派和建制派均質疑特首林鄭月娥的房屋政策成效,民主黨議員涂謹申就說:「你浪費一年時間,搞大辯論小組,『整色整水』研究一手樓空置稅。特首,我個人分析是,北京對香港房屋問題可能比你更緊張,因為搞不好可以影響香港穩定。究竟你是不能打,定是你暗中搞官商勾結?」]

林鄭回答:「涂謹申口中『整色整水』的(空置稅)措施,已經研究到最後階段,我可以在此說,在本月內,即是6月內政府有所交代。」

高人說,樓價如此勁升,政府其實要落重藥,一是大量猛增供應,一是大幅加辣,或是兩者並重,才可以制止樓價再升。聞說現在徵收空置稅已減辣,僅屬微辣,對壓抑樓價作用不大。

林鄭昨天也提到調低居屋認購價,但在現時房屋大量短缺的情況下,仍是杯水車薪。

Ariel

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