新東CCL首破200點 八大指數再齊升

新界東中原CCL Mass首次突破200點，為八大指數中首個觸及200點關口，反映樓市無懼加息周期及股市回落。

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中原城市領先指數CCL報184.43點，創歷史新高，按周升0.98%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.76點，連續3周創歷史新高，按周升0.83%。

CCL(中小型單位)報184.78點，連續2周創歷史新高，按周升0.93%；CCL(大型單位)報182.68點，按周升1.23%，升幅顯著，意味豪宅盤有資金追捧。

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四區指數方面，新界東CCL   Mass最新報201.96點，按周升1.42%；新界西CCL  Mass報169.11點，按周升1.42%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近期新界兩區樓價表現持續突出，帶領大市展開新一輪升浪。

港島CCL  Mass報190.12點，為歷史次高，按周升0.09%。九龍CCL  Mass報181.45點，為歷史第三高，按周升0.77%，連升3周共3.33%。

第一城（資料圖片）

今天(2018年6月22日)公佈的指數，根據2018年6月11日至6月17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2018年5月28日至6月3日簽臨時買賣合約，即財政預算案後第十四周的市況。6月21日黃竹坑站三期招標意向，對香港樓市的影響將於7月中旬公佈的CCL開始反映。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。