新居屋最平118萬就買到。
房委會新一期居屋將改以更大折扣發售,消息指,新定價措施下重售的三個居屋屋苑,平均售價下調26%,分別由118萬至468萬元,並將於今年10月重新接受申請。
涉及的3個屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,共提供4431個單位,實用面積介乎278至631平方呎。據悉,新定價下,3個居屋屋苑售價介乎118萬至468萬元,其中最平的是東涌裕泰苑,新售價為118萬元至318萬元,平均呎價為4976元;而長沙灣凱樂苑則減得最多,由原來的292萬元至630萬元,調整至217萬元至468萬元,平均呎價為6860元;至於啟德啟朗苑,平均呎價仍然是3個屋苑最高,售價由169萬元至363萬元。
以長沙灣凱樂苑為例,原來呎價為9234元呎,折後呎價將會是6860元,一個400呎的單位售價約為274萬元至於啟朗苑的「樓王」,售價由488萬調整至363萬,變相減價125萬元。
新居屋將在10月展開第二輪申請,11月攪珠,明年2月揀樓,率先成為首批按新政策推售的資助房屋,至於首輪約15萬份申請仍然有效。售價調查後,房委會收益將會減少41億港元,扣除建設成本後,盈餘約為41億元。