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澳門搵地模式可以參考

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澳門搵地模式可以參考

2018年08月03日 19:03 最後更新:20:20

正當覓地小組搞來搞去,也搞不出有新意的增加土地方案之際,行政會議成員、新民黨主席葉劉淑儀提出一個較快可以香港土地供應的方法,建議請中央撥出大嶼山以西約1000公頃的內地海域填海造地,借予香港建樓,而在借用的範圍屬香港管轄,實行香港法律。

 這個方案得到民建聯和民主思路的支持,而兩個政黨政團都有行政會議成員,讓人相信方案有政府高層的影子,放出試探性氣球,試探一下公眾的反應。暫時泛民只有輕微反對,怕香港借了土地,將來要還地。這個擔憂有點的杞人憂天,香港根本沒有土地,如何有地還給中央呢?

這個借地方案有明顯優點,第一是快,香港對填海造地和規劃建樓的要求和手續,極其繁複。在香港水域填海,在正常情況,填出土地可能要14、5年的時間,再加上建樓,恐怕要20年。但內地填海造地,可能快至4、5年已經可以交出土地,10年內已經有樓落成,填海造地方案由一個遠程方案,變成個中程方案。

第二是便宜。香港百物騰貴,填海造地和建樓的成本遠比內地高。例如建造成本,香港建樓每呎要4000港元,而在地內只需要500元人民幣,成本不可同日而語。

 不過,這個方案最大的弊處是給人香港又伸手向中央拿利益的感覺。過去,香港一旦遇到難題,就要求中央援助,例如2003年的「沙士」,香港經濟衰退,香港特區政府就要求中央開放自由行,借內地旅客來港支撐香港經濟。目前,深圳也缺地,而香港不是沒有土地,單是香港的24個郊野公園,加起來共有4.4萬公頃,等於香港40%的面積。香港因為內部問題,有地不能用,但卻向中央借海域填海,給人的感覺真的不太好。

當然,問內地借出海域填海造地,總好過一些人建議廣東省撥出南沙部份地方興建老人院好得多,起碼不像是把香港一些厭惡性的設施扔回內地。

其實,類似方案已有先例,澳門就做過這樣的事情。澳門土地嚴重不足,在回歸之後向中央求救,其中的想法是借用珠海的橫琴島土地。2009年國務院通過橫琴的發展規劃,同意撥出一塊土地給澳門使用,澳門就把澳門大學搬了過去。在撥給澳門的土地範圍內,實施澳門法律,現時由澳門去橫琴澳門大學校園,無需過關,就像去澳門其他地區一樣。

另外,國務院於2015年12月同意撥出85平方公里水域予澳門特區管理。不過,規定澳門在這個水域內的填海土地不能用於博彩用途,填海前也先要經過水利、環境等方面的評估,確保不會影響鄰近河口規劃,並要經過中央批准。

簡而言之,澳門有了這個水域,得到中央同意,就可以填海造地。香港土地奇缺,但增加土地的政治制肘很多,這個澳門取地模式,是其中一個可以思考的方向,可能是中長線大幅增加土地的新來源。

盧永雄

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要敢於講香港食麵無犯國安法

2024年03月28日 20:30 最後更新:21:02

這裡先講兩個故事。

早前和一個G7大國的領事館官員食飯,其中一位商務參贊最近剛調來香港,他說他的家人問他「香港安不安全,是不是還有人在掟汽油彈示威? 」他感到有點無奈。後來總領事講到這個話題亦說,他的朋友也問他,「現在香港訂立了國安法之後,是否還可以上網? 」G7大國對香港的政治本來並不友善,但這些外交官都笑言,這些比較離譜的想法,恐怕是當地媒體散播的偏見,讓他們的國人根本不知道香港是怎樣的一回事。

美國的情況就更加嚴重,早前一個基金會安排了一班美國的中學生來香港交流,他們過去從來未踏足過香港,來香港十多天玩得很開心,他們一個最突出的感覺,就是「原來香港可以自由上網」,香港的城市生活亦熱鬧多彩,和他們在美國的時候以為香港的情況完全不一樣。

美西方國家的人民對香港充滿偏見,固然和他們的政客和傳媒有很大的關係。當地的媒體大量散發反華反香港的言論,例如英國《衛報》3月24日就有評論文章,標題是《謊言、意識形態與鎮壓:中國決定了香港失敗者的命運》,內容列出一大堆對中國的批評,指中國不樂見香港在殖民統治下蓬勃發展….過度鎮壓正加速香港的衰落,外國投資來港枯竭,香港這個城市經濟萎靡不振。《衛報》文章更聲稱,香港23條立法之後,「現在如果麵條與外國有秘密聯繫,食麵條就是一種煽動行為。」

很難想像西方一張大報,竟然可以作出這樣低智的評論,而他們口中香港的23條立法和國安法,對香港進行了無情的鎮壓,其實香港的國安法律和美英相比,仍然差了一大截。

例如外號「第二代美國隊長」的囚犯馬俊文,因為違反《港區國安法》的煽動分裂國家罪被定罪,判囚5年。英國廣播公司就發表題為《香港23條與國安法:新條例下馬浚文遭拒減刑》的誤導性報道。其實是否批准囚犯假釋,從來都是懲教機關的酌情權,而英國自己有關恐怖主義的法律《2020年恐怖主義罪犯(限制提前釋放)法》,亦收緊恐怖主義案件被定罪被告人獲得假釋的門檻,與香港的23條立法性質相似。英國媒體批評香港的法律和處理嚴重罪行罪犯的假釋准則,其實他們自己有完全一樣的法律。

香港有部分的商界人士,經常跌入對方的邏輯之中,認為香港要改善和七大工業國(G7)的關係,對他們的批評就是少回應為妙,否則就會被指為戰狼,其實這樣正正跌入對方的圈套,變成「有佢講冇你講」。

英國的《衛報》可以低智到指「香港吃麵都可以觸犯國安法」,香港當然應該講「英國飲酒都會觸犯國安法」。其實這是真人實事,在2011年英國22歲青年基南,他飲醉酒後在facebook上建立了一個名為「沃靈頓暴動」的頁面,叫人去騷亂,雖然他們最後因為酒醉並無出席,暴動並無發生,當他第2天從宿醉中醒來時,馬上移除了該頁面並作出道歉,聲稱他只是開了一個玩笑,但最後仍判監4年。

在西方世界政客和媒體亂講之下,香港變成了一個黑暗地獄,香港人和特別是香港商界人士,要將香港的真相向外傳播,要多邀請外國朋友到香港實地體驗,就會知道香港除了極少數暴恐分子之外,絕大多數人生活如常,特別在國安法例訂立了之後,免除了像2019年那類暴動的威脅,令到香港的經濟發展更加有一個穩定的基礎,試想2019年香港汽油彈橫飛的時候,有幾多外國人夠膽來香港旅遊或做生意呢?

盧永雄

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