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結婚即分居 置業難的現實寫照

「新世代首置計劃」申請人中,近半為聯名申請,其中26歲至31歲佔64%,估計不少是年輕夫婦,結婚置業需求甚大。

據港府的統計,本港初婚年齡,男士中位數是31歲,女士29歲,與新世界首置計劃申請人的年齡相近。事實上,住屋變成年輕人結婚的主要障礙,不少人因為難以負擔昂貴的住屋開支,結婚後各自回自己的家,變了新婚即分居。

(設計圖片)

 

近年婚姻登記有下降趨勢,2015年婚姻登記5.16萬宗,較2014年急跌8.5%,2016年則為5 萬宗,據不少分析認為,婚姻登記下跌,與經濟和置業有一定關連,2001年,香港婚姻登記一度跌至僅3.28萬多宗,那年還是雙春兼閏月的好年。其原因在於亞洲金融風暴和樓市泡沫爆破,本港陷入通縮,經濟不景氣,失業率高企,部分青年失去成家置業的經濟能力;即使有能力者,也擔憂經濟前景不明朗,不敢作出人生中的重要決定。

等到香港經濟和就業情況恢復穩定,當地結婚數字逐漸回升至每年5萬多宗。2014年的結婚數字急跌,究竟只是個別現象,還是如不少人所言,高樓價和租金削弱了青年結婚意願,由此產生不婚和遲婚的長期趨勢,實在值得留意。

以往年輕夫婦多租樓住,經濟不算寬裕的,就選擇新界,但現在新界西的租盤,萬元以下已絕迹,租金動輒叫價15000元,近期更發展至租房,最近就有一段新聞,將軍澳一樓盤,其中一房間以9000元租出,呎租達82元。

最重要的,是租樓有如「供死會」,每年花十數萬交租,樓卻始終不是自己的,一年一年交下去,其實耗費不少資金,而將來需要有小朋友,要住大一點,只有付更高的租金,經濟負擔愈來愈重,難以累積財富之餘,彈性也愈來愈小,此外租客通常處於被動位置,業主加租、收樓,租客都唯有接受。

多年前有段網上潮片,飾演外母的盧宛茵,聽到準女婿為「無殼蝸牛」,即報以白眼,聽到女婿買了私人樓,就奉上雞脾,雖是笑話一則,但不能不說對有意結婚的年輕人而言,買樓確實是很重要問題。