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中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，撤辣後樓市即時回暖，加上憧憬減息，買家入市動力大增。荃灣海濱花園新近錄得4月首宗成交，屬11座中層F室，實用面積580平方呎，三房間隔，此則附設巨廳，屬罕有放盤。
(圖片來源:星島日報)
單位開價560萬元，新近獲買家垂青洽購，因為市旺，業主不急賣，買家於是顯出誠意，以一口價560萬元承接，實用呎價9655元。
李建華指，買家為上車客，鍾意單位間隔四正實用之餘，亦設有巨廳，見放盤罕有，加上可以住近家人，於是不議價買入自用。原業主於2019年2月以599萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕39萬元，單位貶值6.5%。
李建華續指，荃灣區3月錄得約246宗二手買賣成交，創13個月新高，當中海濱花園錄約23宗成交，交投量僅次於荃灣中心，平均實用呎價約9480元。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
