香港半島酒店首季平均房租按年升近30%

大酒店(00045)公布今年首季營運數據，其中香港半島酒店無論是平均房租與出租率，均較去年同期改善。

圖片來源：大酒店官網

香港半島酒店首季平均房租達7169元，按年升29.69%，較去年第4季也升4.47%；平均可出租客房收入3327元，按年升54.39%，按季則跌3.82%。

至於出租率，則由去年首季的39%，改善至今年首梸的46%，較去年第4季的50%則稍為回落。

大酒店主席米高嘉道理爵士表示，今年首季大中華地區業務已錄得改善，當中以香港半島酒店的業務表現穩定，但長途訪港旅客人次仍遜於預期。東京半島酒店業務強勁，酒店房租持續高企，而亞洲其他地區及美國市場的業務亦表現理想。位於倫敦及伊斯坦堡的新酒店則尚未達到
穩定的盈利水平。

圖片來源：大酒店官網影片截圖

他指出，整體而言，集團各項業務的前景大致良好，今年下半年的前景尚未明朗，管理層將繼續密切注視各業務所屬市場的情況。集團整體財務狀況維持穩健。在數年疫情的艱難時期過後，各項業務正逐步回復至正常水平。集團保持充裕的流動資金及可控的負債比率，加上審慎控制成本及安排額外貸款，目前擁有充裕的資金可應付營運需求，並足以支持集團的業務增長及發展。

大酒店(00045)行政總裁郭敬文表示，集團盈利水平仍未回復至疫情前，但已相距不遠。

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集團去年表現主要受倫敦及伊斯坦堡新酒店項目仍錄得虧損影響，相信今年餘下時間會越來越好，並已透過資產出售等計劃，管理因疫情推高的負債水平，認為負債將回復至可持續的營運水平。

郭敬文出席股東會回應股東提問時指，集團曾獲博彩公司接觸發展賭場酒店，例如在澳門及拉斯維加斯，但他指出發展博彩並不符合整體營運策略，亦非集團熟悉範疇，不認為適合公司發展。

在股東會上，有股東關注集團股價低迷，會否透過回購或私有化等方式提升股價，郭敬文說，公司淨資產價值出現極大折讓，與香港不少上市公司一樣，可能與公司持有較長期資產有關，但股價何時才能追上實際資產價值，需要視乎市場表現。

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郭敬文將於10月底退任行政總裁，營運總裁包華亦將於7月底退任。會上有股東關注管理層接班問題。

主席米高嘉道理表示，集團已經為接班制訂計劃，過往多次繼任計劃都成功。自己已年屆82歲，但身體仍然健康，並以自己父親一直活躍至94歲為例，會繼續為公司貢獻價值。他提到，兒子斐歷嘉道理對加入酒店十分有興趣，並已參與公司運作，相信在適當時候有能力繼承家族事業。