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房委会研“小租置” 售逾四万公屋

有智库提出“大租置”计画,即扩大租置至所有屋邨。

自房委会于98年推出租置计画以来,39条租置屋邨,仍有约4万多个单位未被租户购买,亦构成管理的难题。在下周公布《施政报告》之前,多个政党及团体都认为,应加快完成出售以上单位。当中更有智库提出“大租置”计画,即扩大租置至所有屋邨。《星岛日报》报道,据了解,房委会现阶段未必会扩大租置计画至其他屋邨,但早前在集思会中曾讨论不同方案,以加快售出以上屋邨剩余的逾4万个单位,包括优惠吸引原有住户购买,或提供搬迁津贴让租户迁出,腾空单位出售。但详细计画有待房委会决定。

房委会现阶段未必会扩大租置计画至其他屋邨。资料图片

随着近年楼价高企,不少政党及团体都认为要重建房屋阶梯,须重推租置计画,而团结香港基金等团体,更认为应由原来的39条屋邨扩大至所有公共屋邨,让所有公屋租户都可以利用大幅折扣上楼,被视为是“大租置”计画。不过,虽然租置计画推出多年,但39条屋邨目前仍有4万多个单位尚未被购买,以现时每年约售出3000个的速度,料仍需多年始能完全出售。

据了解,在早前房委会集思会中,有委员就认为应先完成集中处理39条屋邨约4万个单位的“小租置”计画,以解决目前不少屋邨的管理问题,并提出“三招”以达成促销效果,而暂不推出包括所有屋邨的“大租置”计画。据悉,房委会考虑中的第一个方案,是针对当初没有购入单位的原有住户,再推出当年为吸引推出租置计画提出的“早鸟”优惠,希望吸引原有住户再购买;第二,是提出更大的折扣优惠,即所谓“晚鸟”优惠,吸引他们再考虑购入单位。

当局正研究措施,希望方便市民购买现有“租置”屋邨内的出租单位,当中包括位于屯门的良景邨。资料图片

第三,为了鼓励不愿购买公屋的原有住户迁出,有建议就提出房委会可以提供津贴,吸引此批租户搬住其他屋邨,腾出单位;然后,房委会亦可将以上腾空出来的单位以抽签方式出售予现时正在轮候绿表人士及公屋轮候册上的人士,让他们在绿置居以外有更多选择。由于租置屋邨分布全港各处,位置或较新建的绿置居,更具吸引力。

不过,以上建议仍涉及多个问题需要考虑,包括公平性问题,须房委会开会决定,但相信在短期内会有分晓。