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【施政报告】新楼防鼠患设计 源头堵截事半功倍

业界人士指出若无后续工作跟进,单靠新指引并不能杜绝鼠患。

本港近年鼠患严重,新一份《施政报告》亦有着墨,为新建楼宇加入防止形成鼠患设计指引,包含14项措施,其中灭鼠业界相信,要求每条垂直喉管最少相隔100毫米的设计,最为有效减低大厦居民的鼠患问题。建筑业界认同指引可统一楼宇防鼠设计,有助物管业界处理鼠患,惟担心单幢式楼宇难以符合新设计的间隔要求。即使新指引企图以设计减轻鼠患,惟物管业界指还须源头堵截,灭虫业界则称现时监管不足、技术培训落后,才是鼠患不绝的症结,并不能单靠设计根除鼠患。

新一份《施政报告》为新建楼宇加入防止形成鼠患设计指引,包含14项措施。资料图片

根据食环署统计,本港全年鼠患参考指数由10年的百分之1.5,升至去年的百分之3.4,为应付日益严重的鼠患,食环署今年已进行两阶段的灭鼠运动,并于上月底结束。相关措施于最新的《施政报告》中得以延续,并指出政府已制定长效的防治措施,包括就新建楼宇防鼠设计发出指引。

到底建筑设计如何堵截鼠患?翻查文件,原来早在今年5月,屋宇署已向工程师及工程承建商提供新建楼宇防鼠设计指引,指出楼宇洞孔、垂直喉管、花槽及排水明渠有利老鼠匿藏及活动,于是列出14项设计指引,包括采用能抵挡老鼠咬囓的物料、楼宇外墙每条垂直喉管相隔最少100毫米、采用开放式明渠等(见表),并认为设计可有效预防鼠患,特别是存放大量食物的食肆。

本港鼠患问题一向为社会所关注,单在今年,食环署已经进行两轮灭鼠运动。

指引虽列明为新建楼宇所用,但注册小型工程承建商联会会长陈国雄指出,维修业界亦会参考署方发出的新指引,在进行大型楼宇维修的同时,衡量旧楼现况能否应用,“特别是一些获得资助的项目,会有更多资源改善。”他续说,不少旧式大厦排水系统设计,容易令街边老鼠经水渠走入单位,如更换新系统,问题将明显改善。

香港虫害控制从业员协会会长梁广源认同,垂直喉管相隔最少100毫米的建议,应有助阻隔老鼠现时向上爬入屋的问题,“现时大厦外墙水管之间相距太近,老鼠可以借力在水管之间跳跃。”但要确保楼宇外墙每条垂直喉管相隔100毫米的难度不低,承建商授权签署人协会主席李启元指出,以30层的住宅为例,一幅外墙动辄有超过20条喉管,如要遵守新例,喉管占外墙的位置随时长达4至5米,旧楼难以符合新标准,“如果是一梯四伙的单位,楼层又多的话,即使是新楼的外墙,随时也不够阔度容纳喉管摆放。”

梁广源认同,垂直喉管相隔最少100毫米的建议,应有助阻隔老鼠现时向上爬入屋的问题。资料图片

指引中亦曾提及,在木门底部安装金属“踢板”,底部与地面的空隙不超过6毫米。房屋经理学会前会长佘泰基则指,虽然相关方法有效防隔老鼠,但金属踢板有机会刮花地板,并造成刺耳声响,建议以防鼠金属门刷堵塞门隙,亦能收到类似效果。

新指引除了提高防鼠设计要求外,李启元指出,过去楼宇防鼠设计没有统一标准,工程业界各师各法,令日后物业管理的跟进工作变得复杂,“随时哪个位置有老鼠匿藏也找不到。”他相信划一要求后,有助物管业界进行维修及保养的工作,确保楼宇不易出现鼠患。

食环署今年已进行两阶段的灭鼠运动,并于上月底结束。资料图片

香港物业管理公司协会副会长黄继生认同,指引建议从设计防患未然,有助减低管理成本。他指出,若要在现成楼宇后加设施防治鼠患,不可能在建筑设计上作出过多调整,“后加防鼠设施的花费,比起一开始便加入设计的成本大得多。”

香港物业管理公司协会会长陈志球则指,撇除更改楼宇设计外,现时物管界普遍有执行指引上的防鼠建议,例如填封鼠洞、安装铁丝网等。他又指出,加装设施在防治鼠患的层面仅属被动,若要源头堵截,还须物管公司主动监察清洁承办商,监察清洁频率、放置鼠饵的方法等。

但梁广源发现,现时业界操作有良莠不齐的情况。他指,有部分业界为求减低更换成本,以密封胶袋装起毒饵,不欲老鼠噬咬,变相本末倒置,令灭鼠事倍功半,“老鼠主要进食垃圾为生,若要大举灭鼠,应在凌乱的垃圾房分别放置鼠饵。但业界有时会完全清理垃圾后,才单独放一包鼠饵,怎样吸引牠们进食?”

梁广源认为,多年来业界在灭鼠问题上进步甚微,主要因为培训及监管不足之故,“现时在本港,有关灭虫鼠的培训课程过分着重理论,前线实践灭鼠训练则普遍欠奉。加上投标普遍价低者得,监管程度少不免有疏漏。”他指出,若无后续工作跟进,单靠新指引并不能杜绝鼠患,建议应多管齐下。

1 《新建楼宇防鼠设计指引》摘要

2 采用能抵挡老鼠咬囓的物料及装饰饰面

3 避免在厨房、售卖食物店铺安装假天花木门底部安装最少300毫米高的金属“踢板”

4 楼宇外墙每条垂直喉管相隔最少100毫米,与毗邻墙身相距最少100毫米

5 花槽围墙应高于1米

6 采用开放式明渠,或有盖明渠的格栅孔口阔度少于6毫米