*

upload_article_image

中环中心车位760万天价沽 创全港新高

核心商业区车位受富豪追捧,逆市创新高。

社会运动重创工商铺市场,惟核心商业区车位受富豪追捧,仍然逆市创新高,中环中心一个优质车位,刚以“天价”760万易手,创全港新高纪录,成为全港“车位王”,新买家为同厦业主购入作自用。

中环中心一个车位,刚以“天价”760万易手,创全港新高纪录。资料图片

投资者“物流张”张顺宜持有的中环中心一个车位,半年前以8百万放售,叫价之高令市场哗然,尽管近期投资市场充斥负面因素,该车位仍录准买家洽购,知情人士透露,这个位处中环中心B一层1023号车位,最终减价40万,刚由同厦业主购入自用,作价760万元,逆市创下全港车位新高。

中环中心一个车位“天价”七百六十万元易手(箭嘴示),成为全港“车位王”。

记者现场所见,该车位位处中环中心B一层单边位置,由B一层电梯大堂步行至此,大约30至40步。有代理分析,虽然中环中心早前亦录3个车位成交,惟全部位处B二层,不及B一层接近地面及方便,吸引富豪用家高价承接。

中环车位“一位难求”,买卖盘难求。资料图片

较早前,张顺宜连番沽售中环中心车位,每次都刷新全港车位记录,全部由用家承接,其中有双连车位月前各以635万元售,由同一名买家承接;另一个车位于今年6月以630万易手,买家为耀才证券主席叶茂林当时“呻贵”,指不知购入全港最贵的车位,不过由于自用关系,别无选择。

有代理分析道,中环区内“散卖”的车位,只有中环中心及美国银行中心,放售盘罕有,随着“物流张”沽出上述车位,中环中心暂未见车位放盘,美国银行中心则有一个“无盖”车位放售逾半年,叫价500多万元,惟富贵车主大多不忍名车日晒雨淋,因此,暂未收到还价。

中环车位“一位难求”,买卖盘难求,租盘亦紧张,目前,中环中心亦有车位出租,月租刚于今年7月,由6900百元加至7200百元,仍然爆满,准租客须排队等待有人退租。至于美国银行中心3楼车场,车位月租8000多元,出租率向来逾9成,目有少数租盘,月租叫价约9000元。

本港次高车位及排行第四位为何文田天铸及中环美国银行中心,成交价同为600万。资料图片

现时,本港次高车位及排行第三位亦位处中环中心,分别为635万及630万,第四位为何文田天铸及中环美国银行中心,成交价同为600万。

香港“车位王”造价760万,惟美国有个“车房”造价更高,纽约第11街66E号一个私人车房,于2012以100万元美元(约780万港元)成交,至今仍是全美最贵。