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龙湖销售好,可以吼

现时内地对房地产实行按城施策,个别城市有松绑的迹象,另外不同的房地产开发商的经营状况不同,各自修行,业绩也不一样,变成股价有一些强,有一些弱。

龙湖一年图。

龙湖一年图。

主要在重庆搞房地产的龙湖集团(0960),股价表现较好,其一年高位33.55元,现价31.2元,远比一年低位16.75元为高,形成一个很漂亮的上升轨。龙湖股价表现好,主要与卖楼卖得比较好有关。

龙湖今年上半年营收386亿元人民币,较去年增长42%,其中,物业投资业务收入增长也较去年增长39%。至于卖楼的情况,今年9月,实现合同销售金额270亿元,按年上升55%,合同销售面积137万平方米,今年头九个月累计实现合同销售金额1746亿元人民币,按年上升17%,合同销售面积1036万平方米,已完成了全年销售目标2210亿元的79%,特别是近期卖楼卖得好。

龙湖中期息派0.36元人民币,高过去年同期的0.3元,比去年同期多20%,估计全年派息会稳步上升。

龙湖现价市盈率9.8倍,息率3.6厘,在内房股之中,市盈率算是略高,息率略低,也反映了龙湖业绩表现比较好,市场关注。龙湖是一只可以吼的股票,可以按上升轨反复炒作,现时处于高位回吐中,周四收31.25元,可以等股价回落到28.5元左右才吸纳,博其能维持在上升轨,再向上。由于股价跌到28.5元,已经连100天线也已跌穿,调整的深度已差不多,到此位买入后可以定10%作为止蚀(即25.65元),跌穿这个价位,已跌穿250天线(26.35元)大位,可以走人。只要守止蚀位,龙湖应该是一只可以反复炒作的股票。

陆羽仁

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