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荷巴特成澳最贵租首府城市 专家指“僧多粥少”无疑推高房价

爆冷?

据报道,最新租金负担能力指数发现,一个荷巴特中等收入家庭,需要将其收入的32%用于支付租金,排第二的是阿德莱德,租金占总收入的27%,悉尼则排名第三(25%)。与此同时,根据11月租金可承受性指数,珀斯是租金最实惠的首府城市(21%),其次是首都领地坎培拉及墨尔本(23%)。

昆士兰排第4,租金占薪金24%(设计图片)

SGS计划和经济学住房政策专家Ellen Witte认为,荷巴特正处于“住房危机”之中,她表示,尽管当地人口不断增长,但其住房数量却停滞不前,无疑推高了房价,荷巴特已连续3年以10%的年速度增长,表明在大多数情况下,没有人的收入能与之保持一致。

她补充指,旅游业的蓬勃发展以及包括爱彼迎(Airbnb)在内短期租金的增加,都在给住房市场带来越来越大的压力。

(设计图片)

根据11月27日所发布的报告显示,荷巴特的租金承受能力为93,首次低于100的临界门槛,这表明当地中等收入的家庭将面临财政压力,不得不缩减其他方面的开支。

(Getty设计图片)

据悉,大荷巴特家庭收入中位数为6.45万澳元,是澳洲国内所有首府城市中的最低。Witte呼吁政府限制短期租金,以开拓更多市场。

(Getty设计图片)

本次租金指数由国家住房、社区部门银行、圣劳伦斯兄弟会、SGS经济与计划局共同发布。去年,荷巴特取代悉尼成为最无法负担首府城市,北领地则数据不全。