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马云“天猫好房”颠覆内房中介 纳指上市“贝壳”创新高

周三,马云突然宣布,旗下天猫将与易居联合成立房产部门,推出“天猫好房”平台,杀入房地产。这平台已准备至少未来三年不赚钱,并将收入补贴购房者!此消息一出,国内地产代理喊救命,担心以后买房者只需上“天猫平台”睇片,不需要地产代理带到现场睇楼,看来马云是要颠覆房地产中介了!

天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店,通过3D购技术及直播、把房子的窗外景观、噪音、光照等等真实数据,形象地展示出来。又会配合更多金融服务,与房产行业结合,打通线上看房、购房的一条龙服务。

发布会吸引万科、融创中国、碧桂园等上百家房地产企业参加,并表达支持。内房企业未来可通过天猫旗舰店,打造成线上的“智能售楼处”,购房者只要打开淘宝APP,就能足不出户地看房、选房,以网购买房。

天猫和易居还共同发布了“不动产交易协作机制”(ETC),将基于新的产品升级,提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景,承载房产线上交易过程的多项服务功能。

易居成立于2000年,前身为上海房屋销售有限公司,2004年改名为易居(中国)控股有限公司。2018年在香港上市,代号2048,去年12月底至财政年度获利8.6亿人民币,消息未有对股价带来刺激。2020年,易居与阿里巴巴签署战略合作框架协议,计划在线上线下房产交易、数字营销、交易后相关服务等领域展开深度合作,推动房产服务行业走向全面数字化、智能化,阿里同时认购8.281亿港元的易居股份,持股比例约8.32%。

易居(2048)和天猫合作,未有对股价带来刺激, ticker.com.hk

易居(2048)和天猫合作,未有对股价带来刺激, ticker.com.hk

据了解,碧桂园及中南等房企已与天猫达成深度合作。今年双11,天猫好房将推出大额补贴、引入更多优质楼盘,在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。

易居和天猫合作,未有对股价带来刺激,但刚刚在美国上市的贝壳(BEKE)周三晚被送扫上60.72美元新高,周四晚随大市回落至57.55美元,市值仍高达649亿美元或4380亿元人民币,超过地产龙头万科A及百度(BIDU)。

去年,贝壳平台成交总额达21277亿元,成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年,已站上房产经纪领域的领先位置,让行业哑然。

招股书显示,贝壳旗下拥有贝壳、链家两大平台,主要包含存量房交易、新房交易以及其他新兴业务,例如装修、金融等房地产关连行业。

贝壳找房面向房产中介品牌推出了ACN经纪人合作网络。ACN是在房源信息共享的前提下,同品牌或跨品牌经纪人以不同角色参与到一笔交易,成交后按角色的分佣比例进行佣金分成。2020年上半年,贝壳平台上的经纪门店和经纪人数量同比翻了一倍,拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人,房产经纪品牌则升至265个。

上市前,贝壳找房董事长左晖持股28.9%,持有46.8%投票权;腾讯持股12.3%,为第二大股东;软银持股10.2%,高瓴资本持股为5.3%。

贝壳刚以20美元上市,短时间内已经升了两倍,势不可挡,看来未炒完,腾讯图片。

贝壳刚以20美元上市,短时间内已经升了两倍,势不可挡,看来未炒完,腾讯图片。

分析称,贝壳和一般房屋中介不同,其估值的关键部分,是经纪人的规模扩张限制被打破,通过共享线上信息规范线下交易,降低了交易成本。将中介传统业务互联网化异常困难,首先做到的贝壳自然令资本市场感兴趣,这个时候给出的估值,就非传统产业所能比拟。

贝壳及天猫好房平台将颠覆传统内房销售及附加的一条龙服务,前者刚刚以20美元上市,难怪短时间内已经升了两倍,势不可挡,看来未炒完,爱炒短线的投资者可以留意。

尚风

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