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政府聘专家估算全港㓥房户数量 明年初提交报告

研究将在全港18区进行5000个抽样调查。

政府今年4月成立“㓥房”租务管制研究工作小组,小组主席梁永祥昨与传媒茶敍时指,已委聘独立专业机构和专家,进行三项专题研究,包括委托机构“政策二十一”,在全港18区进行5000个抽样调查,以估算全港“㓥房”户的数量,料需时4至5个月完成,明年2月完成所有研究,目标仍维持明年上半年向政府提交建议报告。惟受到疫情的影响,工作小组将于本周六下午举行首场网上论坛,并会透过网上直播。

梁永祥提到,工作小组自成立至今,已举行4次工作小组会议。

梁永祥提到,工作小组自成立至今,已举行4次工作小组会议,与不同政府部门和电力公司等会面,并在多区探访“㓥房”户,早前亦与30多个关注“㓥房”的团体举行多场网上会议,了解他们目前面对的问题,包括在租金上与业主不对等的议价能力,居住环境亦恶劣如单位石屎剥落、漏水及有鼠患等问题。

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梁亦指,小组除了透过传统渠道与持份者会面外,亦委聘独立专业机构和专家,进行三项专题研究,包括事实、情况和社会、经济及法律的三个范畴。其中在事实、情况和社会方面,小组委聘曾多次协助政府进行相关研究的“政策二十一”负责,在全港18区进行5000个抽样调查访问,以估算全港“㓥房”户的数量及分析当中数据,调查同时会涵盖工业大厦、寮屋及住宅等㓥房户,料需时4至5个月完成。

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梁亦预料,调查将会遇上不少问题,如大厦保安拒绝调查员入内及受访住户不在家等,惟相信委聘的机构有足够经验,可完成目标的调查数量。小组亦委托港大法律系团队进行法律方面的专题研究,当中为“㓥房”作法律定义,供未来在㓥房租务管制、监管和执法的考量等。至于经济方面的研究,则会考虑推行租务管制后的利弊,由中大经济学系副教授庄太量负责。

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他又指,三项专题研究将陆续在年底至明年两月提交报告,供工作小组参考及分析,预计于明年6月向政府提交建议报告。受到疫情的影响,工作小组将于周六下午2时至4时举行首场就“㓥房”租管议题的网上论坛,并会透过运房局facebook专页“运房点线面”直播,市民可在专页留言及致电热线表达意见。第二场公众论坛预料于十月底举行,惟仍需视乎疫情的发展。