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太古城复式楼王 呎价3.2万创屋苑四十年来新高

呎价较旧纪录再推高百分之1.5。

疫情缓和,楼市亦渐趋回稳,指标屋苑鲗鱼涌太古城更“疫市”录瞩目成交,一个顶层复式海景楼王,刚以3780万元售出,每方呎高见32000多元,呎价创屋苑40多年来新高纪录,较旧纪录每方呎31500多元,再推高百分之1.5。

太古城。资料图片

蓝筹屋苑太古城近期表现明显反弹,呈价量齐升,其中青松阁顶层复式连天台户,就以3780万售出,呎价32034元,为屋苑至今第二个呎价突破30000元的成交,并创屋苑新高纪录。

鲗鱼涌太古城复式户,成交呎价逾三万二千元,创屋苑新高。

美联营业经理陈彪表示,太古城优质单位备受追捧,是次成交的顶层复式户,面积1180方呎,连天台约730方呎,设内置楼梯,单位坐享全海景,面向东北方,私隐度甚高,远离东区走廊,环境清幽,属屋苑内极罕有放盘。而且单位靠近大业主放售车位位置,方便业主泊车,因此别具吸引力。

太古城。资料图片

原业主于9月时开价4300万,减至3780万元售出,呎价逾32000元,仍属市价。新买家为同屋苑换楼客,钟情于太古城单位,购入作换楼用途。

资料显示,原业主于97年以约1348万买入,23年间帐面获利达2432万,升值约1.8倍。陈氏指,由于这类单位全屋苑只有约88伙,放盘的海景单位更只约2至3个,坐拥全海景的更属可遇不可求。

太古城。资料图片

目前同类型复式户放盘,位于邻座银栢阁,面积1277方呎,叫价约4100万,呎价32100多元,若以此价成交,将再创屋苑新高。

太古城对上一宗呎价纪录,为春樱阁顶层复式户,面积1277方呎,今年5月以4030万售出,呎价31558元,惟不足半年即被打破,新纪录再推高百分之1.5。

太古城本月至今已录约28宗成交,贴近上月全月的35宗,平均呎价则企稳19000多元。