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黄伟纶指觅地造地如“揼石仔” “双老龄化”致用地需求增

黄指,长者需要的住屋空间较年轻人大

发展局局长黄伟纶在网志中表示,将“生地”变成“熟地”需时,并形容觅地、造地如“揼石仔”,一步一脚印。

黄伟纶表示,将“生地”变成“熟地”需时,并形容觅地、造地如“揼石仔”,一步一脚印。政府需一如既往加紧工作,才能确保达到10年供应的目标,但指现时的新发展区项目终有用尽的一天,必须持续规划和推行大型造地项目,接力提供兴建公营房屋所需的土地,以维持稳定的建屋量,又指发展交椅洲人工岛便是其中重要的长远房屋供应选项。

黄伟纶形容觅地、造地如“揼石仔”。资料图片

他亦指,最新推算的家庭住户数目,较上次估算有所上升,平均每户人数亦由2.8人降至2.6人。由于房屋需求是以住户数目为估算基础,住户数目持续增长,亦增加对房屋用地的需求。他又指,在政府统计处较高人口推算情境下,人口顶峰是2051年的接近886万。人口预测有很多不确定性,但作为负责任的政府,必须在土地规划方面做好准备,以避免土地紧绌问题重复出现。

他续指,影响房屋土地需求的另一项重要因素,是“双老龄化”的挑战。本港人口急速老年化,长者需要的住屋空间较年轻人大。要增加与长者相关的社福及医疗等设施,政府、机构或社区用地的需求亦会上升。除人口老化,楼宇亦面对老年化问题,30年后楼龄逾70年的住宅单位数目有30多万个,较现时增长数百倍。要推动大规模重建计划,必需要有足够的土地作调迁空间重置受影响的住户,因此必须未雨绸缪,为长远土地规划做准备。