*

其他文章
警拘19人涉无牌放债及洗黑钱等 包括7名学生
upload_article_image

㓥房组织倡6年优先租住权 业主忧削保障倡设“磨合期”

全港关注㓥房平台召集人指,设“优先续租权”十分重要。

㓥房租务管制研究工作小组昨日(31日)向政府提交报告,建议设㓥房“优先续租权”,即租期定为2年,受规管租赁的租客有权续租一次,从而享有为期4年的租住权保障;而租金加幅不得超过15%,或差饷物业估价署公布私人住宅租金指数的百分率改变,以较低者为准。全港关注㓥房平台召集人邓宝山表示,4年租住权保障未必足够,认为应增至6年会较理想,让租户轮候公屋时可以有稳定居所。香港业主会会长佘庆云则对于报告建议感到不开心,形容是“罚业主”,质疑为何不设一年“磨合期”。

㓥房组织倡6年优先租住权 业主忧削保障倡设“磨合期”

邓宝山(左);佘庆云(右)。资料图片

邓宝山在电节目上表示,设“优先续租权”十分重要,应可让租客续租两次。他又指,4年租住权保障未必足够,增至6年会较理想,因市民平均等候公屋时间为5.7年,故希望租期可以较长,令会有稳定的居所。对于小组建议,续租时建议加租不得超过15%。邓宝山指“唔太满意”,担心会为业主制造诱因加租达上限。

资料图片

业主会会长佘庆云在同一节目质疑俗称“2+2”的死约安排,指若租客与业主出现问题,不能要求终止租约,可能造成市场混乱,质疑为何不设一年“磨合期”,“拍拖都有磨合期啦。”

资料图片

佘庆云又担心,若租户有行为,例如有吸毒住客,令其他单位未能出租,认为现有方案易引起租务纠纷,致“血案”发生。

资料图片

佘又指,业主对于加幅规限无太大意见,例如疫情下有业主选择减租,强调业主非“二房东”,只想有“好租客”,有稳定租金供楼及生活。

㓥房组织倡6年优先租住权 业主忧削保障倡设“磨合期”

团体倡优先租住权增至6年。资料图片