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防高龄摩厦现安全问题 业界倡以仪器实时监测

深圳赛格大厦上月中多次震动,官方至今未得出事故原因。本港工程业界分析,大厦震动或受风力、施工质素,甚至是人为破坏楼宇结构引致,如大厦未设实时数据监测,将难以分析震动成因。纵然本港对新建楼宇的要求甚高,业界担心,随着楼高逾三十层的建筑步入超过三十年楼龄,建筑物保养及结构将为楼宇安全带来新挑战,一旦主力墙及钢筋出现问题,稍强风力及环境震动,足以导致建筑物大幅摇晃,甚至有倒塌危机,通过仪器实时监测楼宇安全,有其必要性。

深圳赛格大厦晃动起因未明 广东省领导责成尽快彻查

深圳赛格大厦上月中多次震动。资料图片

自上月十八日起,赛格大厦出现多次震动,商户及市民须即时撤离,有内地传媒其后引述广东省应急管理厅值班室的文件,表示专家初步认为震动由风、地铁运行及温度三方面因素造成。为查明原因,官方在六月一日起进行一系列测试,惟至今未公布结果。

【专题】深圳赛格启示港楼 高龄摩厦须控“病历”

深圳赛格大厦上月中起多次出现震动,当局仍在调查事故原因。

港楼非钢管混凝土结构设计

事实上,一八年台风山竹袭港期间,不少港人都感受到大厦摇晃。香港工程质量检测中心有限公司技术顾问赵雪美表示,楼宇震动源包括由地震、风、地盘打桩及地铁运作引起环境震动,大厦内大型机器运作引起的机械震动,以及其他人为因素。施工质素及用料亦是另一成因,但由于无法取得赛格大厦的建筑图则,工程业界难以判断工程水平。不过,港大土木工程系教授关国雄指出,赛格大厦采用技术较新的钢管混凝土结构,本港并无相关设计标准,因此香港并无同类结构的楼宇。

本港大厦会否出现类似的剧烈震动,亦是关注点,但关国雄认为,本港楼宇设计标准极高,对新技术的采用非常保守,因此,如楼宇在建筑期间跟足设计,没有偷工减料,出现剧烈震动并影响建筑物结构的机会甚低。然而,他关注本港楼宇楼龄愈来愈高,即使港府强制楼龄三十年以上的旧楼检验,但部分钢筋的问题或被单位内的装修遮挡,难以通过验楼工序发现,一旦楼宇结构发生问题,稍为强烈的环境震动或风力,都足以影响建筑物安全,“如果政府楼宇,会有工程师定期检查,私人楼则视乎业主及法团有没有意识定期检查。”

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实时监测数据可寻问题位置

目前工程界可通过实时监察系统,了解建筑物结构状况。赵雪美以赛格大厦为例,如大厦有装设实时监察系统,便可在震动期间,收集建筑物摆动速度、位移及频率等,从而更准确找出事件起因。此外,系统亦可及早为大厦找出危机,她以一幢商厦为例,如有业主购入全层物业后将主力墙打通,一般难以察觉,惟主力墙受损,会影响建筑物承受强风及震动的能力,而实时监察系统有能力从数据中找出发生大厦结构问题的位置,预防意外发生。

不过,本港目前仅有极少数摩天大厦采用实时监察系统,赵雪美指出,相关技术在外国已应用多年,并以新加坡为例,当地在一九八六年发生酒店倒塌事件,其后发现与设计有关,当地政府于是为政府兴建的建筑加设系统监察,避免意外重演。

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香港测量师学会前会长何钜业透露,超高层大厦如国际金融中心、环球贸易广场等有自行安装监察系统,但整体而言风气未普及,原因或与香港大厦普遍未现严重问题有关。他提到,过往台风来袭或令大厦有摇晃或破损,有机会导致外墙石屎剥落或防水缝失效,但未至于危及大厦结构。

星政府建筑设监察系统

何钜业指出,本港在兴建楼宇时,不论在地面抑或地底的监察均有做足,不过大厦落成后,反而未有监察大厦使用状况的系统。他续指,不少公司已提供相应技术,自动监察系统可以感应到大厦内各个监察点的水平、上下移动,了解大厦有否倾侧,另外亦可辅以全球定位系统,以知悉监察点的位置有无周期性移动,“(大厦健康系统)似收集病历一样,定期为大厦量血压及检查心电图”,系统持续记录多年的数据,业界得知“病历”后,可在大厦老化前先做积极预防工作。

物料老化生锈松脱增风险

香港高楼大厦常用的钢筋及混凝土结构,虽然相对稳固,但物料亦会相继老化,如混凝土会自行松脱,而钢筋遇水亦很易生锈,加上钢筋多涉及人为烧焊工序,工艺水平亦会影响接驳位的老化程度,故何钜业认为值得为大厦加装监察系统,可考虑先在高达八、九十层的大厦实行,这类大厦数目将渐增,若高层大厦四周无其他楼宇遮挡,风险更大。此外,较高楼龄的三、四十层高楼宇,以及有高风险构件、如设大跨度露台的旧楼,亦可考虑加装系统。不过何认为现阶段不急于强制加装,宜先在港逐步推动上述风气。

不过,关国雄指出,现有工程师未必有足够知识分析监察系统的动态数据,如日后港府推动大厦安装,或需要学界配合,提供相关数据分析课程予业界,否则会出现有数据却不懂分析的问题。