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万科等回落时吸纳

过去大半年,国内严厉压抑楼价,搞到内房股无运行,加上大市低迷,很多内房股都试了低位。一年将过,最近内房股有些反弹,明年可以睇番好少少。

我过去推介过万科(2202),觉得是一只低买高卖之选。今年内房不行,万科在10月也下试了21.5元低位,现价28.4元,已从低位反弹32%。

万科相对于其他内房股,它一年多前的股权争夺战结果,在低迷的房市比较有利。万科过去虽然有国企华润做股东,但始终本身是还是一家民企,但在股权争夺战,万科邀请了深圳地铁入股,成为深圳地铁属下公司,摇身一变,成为国企。

变成国企有两个好处,第一是投资者不用担心公司执笠;第二是公司容易借钱,借贷成本比较便宜。内房商一直抱怨,银行偏爱国企,国企较容易借钱,民企很多时借不到钱,而且国企借钱利息也比较便宜。另外,股民买民企内房股,最怕的是公司会爆煲执笠,而万科变成国企,就没有了爆煲之险。

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图:万科今年至今股价,大半年反复下跌,最近走势转强,回落时RSI只是去到40左右。

图:万科今年至今股价,大半年反复下跌,最近走势转强,回落时RSI只是去到40左右。

若看万科今年至今股价图,至10月前的大半年呈现一个高位下跌之势,但10月打后,就从低位反复向上,估计10月已见了低位。万科从低位反弹了32%,弱股好难有此反弹幅度。它经过这一轮反弹后,未来再试一个小高位29元多之后,应会回吐,下一轮回落应不会跌穿100天线即25.4元的水平。可以等股价回落时分三注入,至26元附近买一注,25元再买一注,24元买最后一注,希望博到万科从拾升轨,到明年有20%的回报。

陆羽仁

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