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买房必看!未来悉尼这个地区的房价下跌速度最快

2019年有可能下跌约6.7%。

悉尼东部地区在未来2年的时间内受到低迷的房产市场的影响,将成为悉尼房价下跌速度最快的地区。

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据Moody 's Analystics的报告显示,由于房价太高,悉尼东部地区2019年的房价跌幅可能是最大的。该机构预测,该地区的平均房价将于2019年下跌约6.7%,而公寓的价格将下跌6.6%,这种下跌将持续至2020年,且房价将持续下跌5.4%。

在2年的时间内,该地区的表现都将低于悉尼的平均水平。Moody 's还预测,悉尼的房价将于2019年下跌3.3%,公寓的价格将增长0.2%。

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Moody 's表示,悉尼东部地区的房产市场将愈发疲软。工资不涨,房价猛涨,几乎没有买家能够负担得起当地的房价。同时严格的贷款要求也限制了买家负担的能力。Realestate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示:“一旦房价超过了$170万,需求就会大幅下降。”

据CoreLogic的数据显示,悉尼东部地区的房屋中位价远远超过了$200万,Chifley的房屋中位价为该地最低,为$170万。该地最受欢迎的Randwick地区,公寓中位价为$93,而房屋中位价为$240万。

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CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,负担能力已成为影响销售的主要因素。此外,首次购房者的增多也会对其产生影响。因为首次购房者更倾向于购买价格低于$80万的房产,以获得政府在印花税方面的折扣。

悉尼东部地区的住房供应量也在不断增加,其中包括Waterloo,Mascot以及Wolli Creek等地区。

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