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大湾区楼价 佛山肇庆看高一线

肇庆城东区为发展新区

肇庆城东区为发展新区

假若有留意老楼讲楼的读者也知道,近月本栏除了集中分析港楼后市外,也多了着墨大湾区楼市,最新近去了大湾区最西北区的肇庆,这处标志着小三峡湖光山色的旅游产业外,在楼价上已起了很大的变化,连当地人也概叹不上车以后更难上车。

老楼过去半年先后去了广州、深圳、东莞、中山、珠海,佛山,不计澳门,只有江门和惠州仍在安排去外,发觉各处已开始为本身列在大湾区发展作出不同程度的改变,当中已发展的深圳和广州,本身已具备有先天优势,但仍然寻找新突破来借势再起,才不会被其他城市抛离。

当中广州月前广佛地铁线开通,老楼觉得把优势延续,也是香港人较为接受及憧憬的地区,佛山楼价介乎港币3,000元至4,000一方呎,已追近广州的距离,但南海新区千灯湖仍在大力发展阶段之初,老楼却看高一线。因为靠贴广州较易做起,何况出现两位佛山英雄-黄飞鸿和叶问,在佛山地标祖庙内也设有展览馆,老楼也慕名而至,一睹两位佛山宗师的故事。

至于肇庆,楼价低水,新楼介乎港币每方呎1,000元至1,200元之间,不足佛山三分一价钱,由于当地物价贵,当地年青人很想快点上车,否则当楼价再大升时再难购买。老楼在一间位于七星岩牌坊附近一间五星级酒店内,与当地餐厅侍应聊天,已不及广州和深圳等大城市同等工种一半工资,当地物价爆升很快,食餐晏都要20元人民币,房租又贵,若不是住在宿舍的话,便难以负担日常开支。

她并说,房价亦暴升了很多,距离上车买楼越来越远,“这里的人不会打死一世工,20来岁也要向外闯一闯”。据当地地产代理话,近两年肇庆楼被许多广佛客买起,至于港客因嫌远暂时未成气候,不过在城东新区多个大型楼盘先后落成,楼价的潜力不容忽视,在这点老楼亦十分同意,楼看地点还需看潜力

刘兆昌 资深传媒人

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