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中央政治局再提“房住不炒” 涨幅超红线的城市受关注

中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。新华社通稿称,一季度经济运行总体平稳、好于预期,开局良好。市场信心明显提升。

会议公告比较突出一点是经济“好于预期”。而关注内地房价的人,就注意到政治局会议再次强调,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”

上一次政治局会议提到房地产还是去年7月份,当时的表述是“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。”

这次政治局不再提解决房地产市场问题,因为房价已经止跌。

去年9月10月房价急滑,打砸售楼处等降价维权的风潮快速蔓延,所以对房市的政策很快就变得温和了。

去年10月底和12月13日召开的中央政治局会议,两次会议只字未提房地产,给市场传递的政策信号开始有变,因此很多城市在一城一策的方针下,纷纷试探性的放松调控。

而放松调控明显影响了市场预期,有的城市甚至对房价下跌的楼盘进行约谈,叫开发商不要降价。有些地方政府庇护房价的行为,让老百姓对楼市调控逐渐丧失信心。如今3月出现小阳春,开始令人担心房价再次大幅上涨,开启新一轮牛市。

3月份房价涨幅明显超出了市场预期,也超出了中央预期。本月16日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,受多种因素影响,3月70大中城市房价温和反弹。65个城市新房价格环比均上涨,其中环比涨幅最大的是辽宁丹东,环比涨幅为1.9%。

央媒报道3月内地楼市反弹。

央媒报道3月内地楼市反弹。

今次政治局会议再微调口径,再次给市场释放房住不炒的信号。

毛拍手

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