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结婚上车的困惑

text by: 香港IPP资深经理 — Gordon Liu

要不是中学同学结婚,真的很难有机会一次过和那么多中学同学碰面,对上一次见Wyman,他还在说刚认识了一个好女生,今次见面,已说要结婚了,却在苦恼居所问题。

“人人都说买楼,难道人人都像Matthew哥说买就买,一笔过付首期。”Wyman说的是正在台上笑到面容僵直的新朗哥,正宗富二代。

“没有先天优势,也可以靠后天努力。”我想说的是,透过周详的计划,规律的储蓄,很多年轻人都有能力储到资本,达成理想。

不知 Wyman是否多喝了多两杯,带有怨气地说:“一天做到晚,哪还有时间研究股票投资,我又不是做这行,有时间何不多去pitch客户。”

其实很多人都像Wyman,平日忙着工作,很少为自己的财务花点功夫,你想想,你有多久没处理过你的MPF户口?一说到要资本投资,不是没闲钱就说不懂财经,白白浪费了可用来累积资产的时间。

为了鼓励Wyman,我说:“其实要成功上车,最重要的不是资本,是心态。从部份不靠父干的年轻业主身上看到,他们从投入社会工作那刻起,便有定期储蓄的习惯,将部份收入定期定额投入有回报的投资工具,而不是零回报的银行户口,这或许牺牲了弹性,未必可以即兴旅行,但透过年月滚存起第一桶金,有了资本,就有投资、置业的筹码。你现在开始储蓄计划,两个人两份收入,时间可省回一半啊。”

看着Wyman落入沉思的表情,我想他有在听,我便续说:“其实透过香港股票市场的回报作置业资本并不理性,你想想,买家都待楼价调整时购入物业,这段时间或许就是经济不乐观之时,那股票市场又怎会不受影响呢?所以要确保资本不受影响,其实是做好分散风险,例如环球投资等。”

Wyman一边听一边点头,却又突然充满疑虑地问道:“我眼见很多朋友置业后,变得节衣缩衣,生活质素大受影响……”

Wyman说得没错,置业对很多人来说,可算是人生最大的投资,如果没计清楚成本,便很有可能令生活压力大大增加,所以我提醒Wyman:“那你想想,你和太太的收入,是否稳定,并会随通涨增加?除了首期,你们还需要准备一笔钱来应付一些隐藏支出,例如按揭利息、物业税、地租、差饷等……”

说著说著,新人和兄弟姊妹们来到祝酒,那我当然要好好祝贺他们一番,眼前的Wyman脸上重现欢容,或许是因为看见了方向,把酒杯中的百兰地一饮而尽。

 
香港IPP资深经理 — Gordon Liu

(转载自Like Magazine)

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