中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城32座中層C室，面積327方呎，2房間隔，議價後以555萬易手，呎價16972元。據了解，原業主則於1998年以170萬購入單位，持貨23年，是次沽出單位獲利約385萬離場，單位期內升值約2.3倍。