利嘉閣高級經理黃育華表示，土瓜灣翔龍灣2座中低層A室，面積約360方呎，兩房間隔，望啟德體育園景，以736萬沽出，呎價約20444元。

買家為年輕準新人，為結婚築愛巢，早前已視察其他區份單位，但因家人居於土瓜灣，加上校網良好，以及鄰近啟德發展區，將來有升值潛力，故最終鎖定土瓜灣區樓盤。

原業主於2018年12月以約598萬購入上述物業，持貨滿3年帳面獲利約138萬，物業升值約23%。

屋苑本月暫錄2宗二手成交，現時有約100個單位放售，叫價由730萬起。