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遠洋集團7.05億統一九龍城舊樓

自屯馬綫全面通車後,九龍城區內舊樓併購明顯加快,最新為九龍城大華大廈,今早在仲量聯行舉行公開拍賣,底價為7.05億,結果由手持「18號」牌的遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇,在無對手下以底價投得,成功統一業權發展,每呎樓面地價11143元。

上址位於衙前塱道3至13號,現為一幢6層高商住物業,地下、1至3樓為護老院,另有7個地鋪,樓上4及5樓每層有10伙住宅單位,合共提供30伙,早於1967年落成,至今樓齡約55年。該項目地盤面積約7030方呎,現劃為「住宅(甲類)2」用途,若以9倍地積比率作商住重建發展,可建樓面約63270方呎。項目鄰近港鐵宋皇臺B2出口,步行前往不足2分鐘,出入便利。

是次申請强拍的Fancy Million Limited、培堅有限公司、以及元威有限公司,均屬遠洋集團旗下。項目於去年11月底獲土審處批出強拍令,遠洋當時持有不少於80%業權。

遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇指,九龍城大華大廈將發展成大眾高端住宅項目,集團會因應市場需求,主打中小型單位,項目料涉約100多伙。楊氏預料今年樓市審慎樂觀,近期內房陰霾只屬短期影響,中長遠對香港有信心。

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