自屯馬綫全面通車後，九龍城區內舊樓併購明顯加快，最新為九龍城大華大廈，今早在仲量聯行舉行公開拍賣，底價為7.05億，結果由手持「18號」牌的遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展，每呎樓面地價11143元。
上址位於衙前塱道3至13號，現為一幢6層高商住物業，地下、1至3樓為護老院，另有7個地鋪，樓上4及5樓每層有10伙住宅單位，合共提供30伙，早於1967年落成，至今樓齡約55年。該項目地盤面積約7030方呎，現劃為「住宅（甲類）2」用途，若以9倍地積比率作商住重建發展，可建樓面約63270方呎。項目鄰近港鐵宋皇臺B2出口，步行前往不足2分鐘，出入便利。
是次申請强拍的Fancy Million Limited、培堅有限公司、以及元威有限公司，均屬遠洋集團旗下。項目於去年11月底獲土審處批出強拍令，遠洋當時持有不少於80%業權。
遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇指，九龍城大華大廈將發展成大眾高端住宅項目，集團會因應市場需求，主打中小型單位，項目料涉約100多伙。楊氏預料今年樓市審慎樂觀，近期內房陰霾只屬短期影響，中長遠對香港有信心。
遠洋集團甄振宏表示，集團看好今年樓價，現正推售旺角千望，另大嶼山南嶼嵩林現正進行裝修，有望今年推出。至於今次收購的九龍城大華大廈項目，則最快明年年底推出。
仲量聯行資深董事李遠峰指，九龍城大華大廈的地舖收購不太順利，因此需要强拍。去年因為收樓困難，本港只有16宗强拍，預料今年可回復正常。現時九龍城多舊樓併購，不過由於地契限制，紅磡、深水埗的併購活動較多。强拍市場向來以本地資金較多，中資財團吸納土儲多以投標官地為主。
