美聯首席助理聯席董事王子超指，上水歌賦嶺紅楓徑37號屋，面積1315方呎，3房1套間隔，連花園及車房，原叫租35000元，外區客鐘情北區底密度洋房環境清靜，故睇樓兩日後議價至34000元承租，呎租約25.8元，屬市價成交。

業主於2012年2月28日以1645.9萬購入上述單位，現享租金回報率2.5厘。